Bán đất Hòa Trí Ninh Hòa – Ninh Thượng, Ninh Trung, Ninh Thân cũ

Xã Hòa Trí ở đâu, gồm những xã cũ nào?

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực từ 1/7/2025, thị xã Ninh Hòa cũ còn 3 phường và 5 xã. Xã Hòa Trí nằm ở phía Tây Bắc, được hình thành từ 3 xã cũ:

Hòa Trí là vùng chuyển tiếp giữa đồng bằng Ninh Hòa và vùng núi phía Tây. Càng đi lên phía Ninh Thượng, đất càng rộng, càng nhiều suối và giá càng mềm. Sổ cấp trước tháng 7/2025 vẫn ghi xã Ninh Thượng, Ninh Trung hoặc Ninh Thân, điều này bình thường và không ảnh hưởng giá trị pháp lý.

Đất Hòa Trí đang bán

Danh sách dưới đây tự cập nhật mỗi khi có lô mới ở Hòa Trí. Bấm vào từng lô để xem ảnh, sổ và vị trí chi tiết.

Giá đất Hòa Trí tham khảo

Bảng dưới tổng hợp từ các lô đang rao bán tháng 9–10/2026, không phải bảng giá Nhà nước. Giá thực tế còn tùy mặt tiền, đường vào, diện tích thổ cư của từng thửa.

Giá cập nhật tháng 10/2026, chỉ để tham khảo. Gọi 079 3650 999 để nhận giá mới nhất.

Theo bảng giá đất Nhà nước áp dụng từ 1/1/2026, các thôn miền núi Ninh Thượng cũ có mức giá đất ở thấp nhất toàn khu vực Ninh Hòa. Chi tiết từng tuyến đường, từng thôn xem tại bài Bảng giá đất Ninh Hòa 2026.

Đất Hòa Trí theo tên xã cũ

Bán đất Ninh Thân (nay thuộc xã Hòa Trí)

Ninh Thân cũ là nơi tập trung dân cư, có chợ, trường các cấp và Ủy ban xã trong bán kính khoảng 1km. Đất ở đây chủ yếu là đất thổ cư mặt tiền đường liên xã, hợp để ở hoặc mở cửa hàng buôn bán phục vụ dân trong xã. Giá cao nhất xã nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với khu trung tâm phường Ninh Hòa.

Bán đất Ninh Trung (nay thuộc xã Hòa Trí)

Ninh Trung cũ có đất ở xen kẽ đất ruộng, đất vườn. Hợp với người muốn mua đất có sẵn một phần thổ cư để xây nhà, phần còn lại làm vườn.

Bán đất Ninh Thượng (nay thuộc xã Hòa Trí)

Ninh Thượng cũ là vùng bán sơn địa, có nhiều đất rẫy, đất vườn diện tích từ vài nghìn mét vuông đến vài hecta, nhiều lô giáp suối. Phù hợp làm trang trại, nhà vườn, khu nghỉ cuối tuần hoặc giữ đất dài hạn. Đây là nơi hiếm hoi ở Ninh Hòa còn mua được đất khuôn lớn với giá dưới 1 tỷ.

Hạ tầng sắp tới: Tỉnh lộ 6 nối dài

Tuyến Tỉnh lộ 6 nối dài (ĐT.651G) dài khoảng 15,9 km, vốn 875,7 tỷ đồng, có điểm đầu chính tại Hòa Trí, chỗ giao với đường liên xã Ninh Thân – Ninh Trung – Ninh Thượng, rồi đi qua Bắc Ninh Hòa ra đường ven biển. Dự án mở thầu thi công tháng 7/2026, chưa khởi công. Khi xong, Hòa Trí sẽ nối thẳng ra Quốc lộ 1, cao tốc và vùng Vân Phong.

Nhưng cần nói thẳng: dự án đã chậm nhiều năm, thông xe khó trước 2028. Mua đất Hòa Trí nên xác định giữ trung – dài hạn. Chi tiết tiến độ: Tỉnh lộ 6 nối dài đi qua đâu, làm tới đâu. Toàn cảnh hạ tầng Ninh Hòa: Quy hoạch Ninh Hòa 2026.

Kinh nghiệm khi mua đất Hòa Trí

1. Phân biệt đất ở và đất vườn. Lô khuôn lớn ở Ninh Thượng thường là đất cây lâu năm, muốn xây nhà phải có phần thổ cư hoặc xin chuyển mục đích. Hỏi rõ trước khi trả giá.
2. Xem thời hạn sử dụng trên sổ. Đất nông nghiệp có thời hạn, đất hết hạn chưa gia hạn thì chưa sang tên được.
3. Kiểm tra đường vào và mùa mưa. Đất giáp suối rất đẹp nhưng cần xem mùa mưa nước lên tới đâu, đường đất có bị trơn lầy không.
4. Đất bám Tỉnh lộ 6 nối dài: phải chắc lô đất nằm ngoài chỉ giới thu hồi. Đất bị thu hồi chỉ được bồi thường theo giá Nhà nước, thấp hơn giá thị trường nhiều.
5. Đo đạc thực tế với lô diện tích lớn: đối chiếu mốc ranh với sổ, nhất là ranh giáp suối.

Xem thêm hướng dẫn đầy đủ: Pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và Bán đất nông nghiệp Ninh Hòa.

Hỏi đáp về đất Hòa Trí

Xã Hòa Trí gồm những xã cũ nào?

Từ 1/7/2025, xã Ninh Thượng, Ninh Trung và Ninh Thân của thị xã Ninh Hòa được hợp nhất thành xã Hòa Trí, tỉnh Khánh Hòa.

Đất Hòa Trí giá bao nhiêu?

Theo các lô đang bán tháng 9–10/2026: đất thổ cư mặt tiền đường liên xã khoảng 6 triệu/m²; đất rẫy, đất vườn khuôn lớn ở Ninh Thượng chỉ khoảng 180–350 nghìn/m².

Có đất Hòa Trí dưới 1 tỷ không?

Có. Ví dụ lô 5.194m² gồm 2 sổ, giáp suối, 2 mặt đường ở Ninh Thượng cũ, giá 950 triệu.

Mua đất Hòa Trí có nên chờ Tỉnh lộ 6?

Tỉnh lộ 6 nối dài sẽ giúp Hòa Trí kết nối tốt hơn, nhưng thời gian còn dài. Nên mua khi giá hợp với nhu cầu thật (làm vườn, xây nhà, trang trại), coi đường mới là phần cộng thêm, không phải lý do duy nhất.

Xem đất khu vực khác