Bán đất Hòa Thắng Ninh Hòa – Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Phú cũ

Phường Hòa Thắng ở đâu, gồm những xã cũ nào?

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực từ 1/7/2025, thị xã Ninh Hòa cũ còn 3 phường và 5 xã. Phường Hòa Thắng được hình thành từ 3 đơn vị:

Hòa Thắng nằm ở cửa ngõ phía Nam của Ninh Hòa, trên hướng đi xuống TP. Nha Trang, giáp vùng đầm Nha Phu. Nhiều giấy tờ và người dân vẫn quen gọi theo tên cũ, nên khi tìm đất Ninh Giang, đất Ninh Hà hay đất Ninh Phú, anh chị hiểu đó đều là đất phường Hòa Thắng ngày nay.

Đất Hòa Thắng đang bán

Danh sách dưới đây tự cập nhật mỗi khi có lô mới ở Hòa Thắng. Bấm vào từng lô để xem ảnh, video, sổ và vị trí chi tiết.

Xem tất cả đất Hòa Thắng »

Giá đất Hòa Thắng tham khảo theo khu vực

Bảng dưới tổng hợp từ các lô Địa ốc Lộc Phát đang rao bán tháng 8–9/2026, không phải bảng giá nhà nước. Giá thực tế còn phụ thuộc mặt tiền, hướng, độ rộng đường và diện tích thổ cư của từng thửa.

Giá cập nhật ngày 03/10/2026, chỉ để tham khảo. Gọi 079 3650 999 để nhận giá mới nhất của từng lô.

Nhìn chung, đất mặt tiền trong lõi phường cũ Ninh Giang, Ninh Hà có giá cao hơn rõ so với đất dọc đường liên xã Ninh Phú. Ngược lại, khu Ninh Phú có diện tích rộng, nhiều lô view đầm, view biển, hợp với người muốn xây nhà vườn hoặc giữ đất lâu dài. Giá đất nhà nước (dùng để tính thuế, tiền sử dụng đất) theo bảng giá mới của Khánh Hòa áp dụng từ 1/1/2026, anh chị xem thêm ở bài Tổng quan thị trường bất động sản Ninh Hòa 2026.

Đất Hòa Thắng theo tên xã, phường cũ

Bán đất Ninh Giang (nay thuộc phường Hòa Thắng)

Ninh Giang cũ là khu dân cư đông đúc, gần trung tâm. Đất ở đây thường có diện tích vừa phải (khoảng 100–150m²), phù hợp mua để ở hoặc xây nhà cho thuê. Khu đô thị Ninh Giang có đường quy hoạch rộng, lô vuông vức, được nhiều người mua chọn để an cư lâu dài. Ngoài đất nền còn có nhà trong hẻm, giá dưới 1 tỷ.

Bán đất Ninh Hà (nay thuộc phường Hòa Thắng)

Ninh Hà cũ nổi bật với trục đường Bến Đò, có các lô mặt tiền hơn 130m² và các lô diện tích lớn hơn 300m² có thổ cư nằm gần đường. Đây là lựa chọn cân bằng giữa vị trí gần trung tâm và mức giá còn hợp lý.

Bán đất Ninh Phú (nay thuộc phường Hòa Thắng)

Ninh Phú cũ là vùng rộng nhất của Hòa Thắng, trải dọc đường liên xã Ninh Phú về phía đầm Nha Phu. Đất có nhiều lô 200m² full thổ cư giá dưới 1 tỷ, cùng các thửa lớn từ hơn 1.000m² đến hơn 1ha view biển Lệ Cam, đầm Nha Phu, sông Dinh. Khu này hợp với người tìm đất làm nhà vườn, homestay, hoặc đầu tư giữ đất trung – dài hạn.

Vì sao nhiều người tìm mua đất Hòa Thắng?

• Gần trung tâm Ninh Hòa nhưng vẫn có nhiều lô dưới 1 tỷ, dễ tiếp cận hơn khu lõi phường Ninh Hòa.
• Cảnh quan sông nước hiếm có: sông Dinh, đầm Nha Phu, biển Lệ Cam nằm ngay trong phường. Đất view nước luôn dễ bán lại.
• Cửa ngõ phía Nam, hướng về Nha Trang, thuận tiện cho người làm việc qua lại giữa Ninh Hòa và Nha Trang.
• Đa dạng sản phẩm: từ lô 91m² vài trăm triệu, nhà cấp 4, đất mặt tiền kinh doanh đến mặt bằng hơn 1.000m² làm kho bãi, showroom.
• Hạ tầng Ninh Hòa đang được đầu tư (cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, Khu kinh tế Vân Phong), kéo theo nhu cầu ở và thuê nhà của người lao động. Xem thêm: tin quy hoạch Ninh Hòa.

Kinh nghiệm khi mua đất Hòa Thắng

1. Hỏi rõ diện tích thổ cư. Nhiều lô ở Hòa Thắng chỉ có một phần là đất ở (ví dụ 225m² nhưng 61m² thổ cư), phần còn lại là đất trồng cây. Giá trị và khả năng xây nhà phụ thuộc phần thổ cư này.
2. Kiểm tra quy hoạch và lộ giới, nhất là các lô mặt tiền đường liên xã Ninh Phú và ven sông, ven đầm, vì có thể bị ảnh hưởng khi mở rộng đường hoặc nằm trong hành lang bảo vệ.
3. Muốn tách thửa thì xem điều kiện trước. Diện tích và mặt tiền tối thiểu được quy định riêng. Đọc thêm: Tách thửa đất Ninh Hòa 2026: điều kiện, hồ sơ và thủ tục.
4. Đối chiếu tên trên giấy tờ. Sổ cấp trước 7/2025 vẫn ghi phường Ninh Giang, Ninh Hà hoặc xã Ninh Phú. Điều này bình thường, không ảnh hưởng giá trị pháp lý.
5. Xem đất tận nơi vào cả mùa mưa nếu mua đất gần sông Dinh, đầm Nha Phu để biết lô có bị ngập hay không.

Hỏi đáp về đất Hòa Thắng

Phường Hòa Thắng có phải là Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Phú không?

Đúng. Từ 1/7/2025, phường Ninh Giang, phường Ninh Hà và xã Ninh Phú của thị xã Ninh Hòa được hợp nhất thành phường Hòa Thắng, tỉnh Khánh Hòa.

Đất Hòa Thắng giá bao nhiêu?

Theo các lô đang bán tháng 9/2026: đất mặt tiền trong lõi phường khoảng 11–13 triệu/m²; đất mặt tiền đường liên xã Ninh Phú khoảng 4,4–4,8 triệu/m²; có lô từ 4xx triệu. Đất diện tích lớn view hồ, view biển có giá theo từng thửa.

Có đất Hòa Thắng dưới 1 tỷ không?

Có. Hiện có nhiều lô dưới 1 tỷ như 91m² mặt tiền Hồ Tùng Mậu (từ 4xx triệu), 200m² full thổ cư đường liên xã Ninh Phú (880–950 triệu), 208m² có nhà cấp 4 đối diện đầm Nha Phu (850 triệu).

Tôi có đất Hòa Thắng muốn bán thì làm sao?

Anh chị đăng tin miễn phí hoặc gọi 079 3650 999. Chúng tôi xuống xem đất, chụp ảnh, quay video và đăng lên website cùng các kênh mạng xã hội.

Xem đất khu vực khác