Bán đất Phường Ninh Hòa – Ninh Hiệp, Ninh Đa, Ninh Đông, Ninh Phụng cũ

Phường Ninh Hòa gồm những phường, xã cũ nào?

Từ 1/7/2025, thị xã Ninh Hòa cũ được sắp xếp lại còn 3 phường và 5 xã. Phường Ninh Hòa là phường trung tâm, gồm 4 đơn vị cũ:

Vì là nơi tập trung chợ, trường học và cơ quan hành chính, đất phường Ninh Hòa luôn có thanh khoản tốt nhất thị xã. Khi tìm đất Ninh Hiệp, đất Ninh Đa, đất Ninh Đông hay đất Ninh Phụng, anh chị hiểu đó đều là đất phường Ninh Hòa hiện nay. Sổ cấp trước tháng 7/2025 vẫn ghi tên cũ, hoàn toàn bình thường.

Đất phường Ninh Hòa đang bán

Danh sách tự cập nhật mỗi khi có lô mới ở phường Ninh Hòa. Bấm vào từng lô để xem hình ảnh, video, sổ và vị trí.

Xem tất cả đất phường Ninh Hòa »

Giá đất phường Ninh Hòa tham khảo theo khu

Bảng dưới tổng hợp từ các lô Địa ốc Lộc Phát đang rao bán tháng 8–10/2026, không phải bảng giá nhà nước. Chênh lệch giữa mặt tiền trục chính và đất trong hẻm, vùng ven có thể lên tới vài lần.

Giá cập nhật ngày 03/10/2026, chỉ để tham khảo. Gọi 079 3650 999 để nhận giá mới nhất từng lô.

Nói gọn: càng gần quảng trường 2 Tháng 4 và các trục Trần Quý Cáp, 2 Tháng 4 thì giá càng cao, phù hợp kinh doanh. Đi về phía Ninh Đa cũ (Hà Thanh, Phú Diêm, Hòn Hèo) giá mềm hơn nhiều, có lô dưới 700 triệu, hợp với người mua để ở hoặc đầu tư theo hạ tầng mới. Bảng giá đất nhà nước áp dụng từ 1/1/2026 xem tại bài Tổng quan thị trường bất động sản Ninh Hòa 2026.

Đất phường Ninh Hòa theo tên phường, xã cũ

Bán đất Ninh Hiệp (nay thuộc phường Ninh Hòa)

Ninh Hiệp cũ là trái tim của Ninh Hòa, với quảng trường 2 Tháng 4, các tuyến phố buôn bán và khu vực quanh Vincom. Đất mặt tiền ở đây chủ yếu để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, giá tính theo m² và hiếm lô trống. Muốn vào khu này với số vốn vừa phải, anh chị có thể chọn đất trong khu dân cư Trần Quý Cáp hoặc các lô gần đường Lê Ngọc Bán, giá từ khoảng 1,2–2 tỷ.

Bán đất Ninh Đa (nay thuộc phường Ninh Hòa)

Ninh Đa cũ có nhiều lựa chọn giá dễ chịu: khu tái định cư Hà Thanh với các lô vuông vức, gần nút giao cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột; khu Phú Diêm và quanh chợ Chiều Mỹ Lệ có lô gần 300m² full thổ cư; mặt tiền đường Hòn Hèo có lô góc dưới 500 triệu. Đây là vùng phù hợp nhất cho người mua lần đầu hoặc nhà đầu tư đón hạ tầng.

Bán đất Ninh Đông, Ninh Phụng (nay thuộc phường Ninh Hòa)

Hai xã cũ Ninh Đông và Ninh Phụng nằm ven trung tâm, đất thường rộng hơn và giá thấp hơn lõi Ninh Hiệp. Hiện số lô rao bán ở hai khu này trên website còn ít. Anh chị cần tìm đất Ninh Đông, Ninh Phụng thì gọi trực tiếp 079 3650 999, chúng tôi có thêm hàng chưa đăng.

Mua đất phường Ninh Hòa: nên chọn khu nào?

• Kinh doanh, cho thuê mặt bằng: mặt tiền đường 2 Tháng 4, Trần Quý Cáp, Nguyễn Thị Ngọc Oanh, gần quảng trường và Vincom.
• Mua để ở, gần trường và chợ: khu dân cư Trần Quý Cáp, đường 16/7, Nguyễn Cụ, gần công viên 16/7.
• Vốn dưới 1 tỷ: TĐC Hà Thanh, đường Hòn Hèo, đường Phan Bội Châu, Phú Diêm (Ninh Đa cũ).
• Đầu tư theo hạ tầng: đất gần cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và mặt tiền QL1A. Xem thêm tin quy hoạch Ninh Hòa.
• Dự án, kho bãi, nhà vườn: đất TMDV mặt tiền Đinh Tiên Hoàng, đất nông nghiệp diện tích lớn giáp suối.

Kinh nghiệm khi mua đất phường Ninh Hòa

1. Đất trung tâm thì hỏi kỹ quy hoạch lộ giới. Các trục chính như QL1A, 2 Tháng 4 có thể có chỉ giới mở rộng đường, làm giảm diện tích sử dụng thực tế.
2. Phân biệt giá theo m² và giá theo lô. Khu Ninh Hiệp thường báo giá theo m² (34–37 triệu/m²), khu Ninh Đa thường báo giá theo lô. Quy đổi về cùng đơn vị để so sánh cho đúng.
3. Kiểm tra phần thổ cư. Một số lô chỉ có một phần là đất ở (ví dụ 168m² có 121m² thổ cư). Phần còn lại muốn chuyển mục đích phải nộp thêm tiền sử dụng đất.
4. Đất TĐC, đất lô góc thì xem kỹ sổ và hướng. Lô góc 2 mặt tiền thường có giá cao hơn lô thường cùng khu, nên hỏi rõ phần chênh lệch đó đổi lại được gì (mặt tiền kinh doanh, thoáng, dễ tách thửa).
5. Muốn chia nhỏ thì xem điều kiện tách thửa trước. Đọc thêm: Tách thửa đất Ninh Hòa 2026.

Hỏi đáp về đất phường Ninh Hòa

Phường Ninh Hòa mới gồm những đâu?

Phường Ninh Hòa được hợp nhất từ phường Ninh Hiệp, phường Ninh Đa, xã Ninh Đông và xã Ninh Phụng của thị xã Ninh Hòa cũ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Đất mặt tiền trung tâm Ninh Hòa giá bao nhiêu?

Theo các lô đang bán: mặt tiền đường 2 Tháng 4, Nguyễn Thị Ngọc Oanh khoảng 34–37 triệu/m²; nhà mặt tiền Trần Quý Cáp, gần Vincom khoảng 36–38 triệu/m²; đất gần quảng trường diện tích lớn khoảng 15 triệu/m².

Có đất phường Ninh Hòa dưới 1 tỷ không?

Có. Ví dụ lô góc 100m² mặt tiền đường Hòn Hèo (khoảng 490–499 triệu), lô 104m² TĐC Hà Thanh gần cao tốc (630 triệu/lô), các lô mặt tiền đường Phan Bội Châu (950 triệu).

Tôi muốn ký gửi đất phường Ninh Hòa thì làm sao?

Anh chị đăng tin miễn phí hoặc gọi 079 3650 999. Chúng tôi xuống xem đất, chụp ảnh, quay video và đăng lên website cùng các kênh mạng xã hội.

Xem đất khu vực khác