Bán đất Tây Ninh Hòa – Ninh Tây, Ninh Sim cũ, đất trang trại

Xã Tây Ninh Hòa ở đâu, gồm những xã cũ nào?

Từ 1/7/2025, hai xã miền núi phía Tây thị xã Ninh Hòa được hợp nhất thành xã Tây Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa:

Đây là xã rộng, dân cư thưa, kinh tế chủ yếu là nông nghiệp. Sổ cấp trước tháng 7/2025 vẫn ghi xã Ninh Tây hoặc Ninh Sim, không ảnh hưởng giá trị pháp lý.

Đất Tây Ninh Hòa đang bán

Danh sách dưới đây tự cập nhật mỗi khi có lô mới ở Tây Ninh Hòa.

Lô tiêu biểu hiện có: quỹ đất 5ha, trong đó 4,3ha có sổ và 1.500m² thổ cư, đã có nhà ở và hệ thống tưới tiêu, từng trồng măng tây, nha đam và sâm. Giá tham khảo 3 tỷ/ha (tổng khoảng 15 tỷ). Quỹ đất có sẵn nhà, sẵn nước tưới như vậy giúp người mua bắt tay sản xuất ngay, không mất vài năm làm hạ tầng.

Đất Tây Ninh Hòa theo tên xã cũ

Bán đất Ninh Tây (nay thuộc xã Tây Ninh Hòa)

Ninh Tây cũ là vùng núi, có hồ thủy điện Ea Krông Rou với cảnh quan hồ giữa núi rất đẹp. Đất chủ yếu là đất rẫy, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất. Hợp làm trang trại, vườn cây ăn trái, hoặc khu nghỉ dưỡng sinh thái nếu đủ điều kiện pháp lý.

Bán đất Ninh Sim (nay thuộc xã Tây Ninh Hòa)

Ninh Sim cũ nằm trên hướng Quốc lộ 26, giao thông thuận hơn vùng sâu Ninh Tây. Đất nông nghiệp bám đường lớn ở đây dễ vận chuyển nông sản, hợp làm trang trại, kho nông sản.

Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột đi qua Tây Ninh Hòa

Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột dài 117,5 km, có 32,7 km qua Khánh Hòa, điểm đầu ở Ninh Hòa và đi về phía Tây lên Đắk Lắk qua vùng Tây Ninh Hòa. 20 km đầu tuyến đã thông xe kỹ thuật từ 19/12/2025, toàn tuyến đặt mục tiêu hoàn thành trước 31/12/2026. Khi thông xe, việc đi lại giữa Tây Ninh Hòa với trung tâm Ninh Hòa, cảng Vân Phong và Tây Nguyên sẽ nhanh hơn nhiều, có lợi cho nông sản và trang trại.

Lưu ý: cao tốc là đường khép kín, chỉ lên xuống được ở các nút giao. Đất sát cao tốc không có nghĩa là ra vào cao tốc được. Hỏi rõ nút giao gần nhất trước khi tính giá theo "gần cao tốc". Toàn cảnh hạ tầng: Quy hoạch Ninh Hòa 2026.

Kinh nghiệm khi mua đất lớn ở Tây Ninh Hòa

1. Xem phần nào có sổ, phần nào chưa. Quỹ đất lớn thường có phần đất khai hoang chưa có sổ. Chỉ tính giá theo phần đã có sổ.
2. Phân biệt loại đất trên sổ: đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất rừng sản xuất có quy định sử dụng khác nhau. Đất rừng sản xuất hạn chế xây dựng.
3. Hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân có giới hạn. Mua quỹ đất rất lớn nên hỏi trước có vượt hạn mức không.
4. Nguồn nước và đường vào quyết định giá trị trang trại: có giếng, kênh, hồ chứa, hệ thống tưới chưa; xe tải vào được tới đâu.
5. Đo đạc lại ranh giới với đất rộng, nhất là ranh giáp rừng, giáp suối.

Hướng dẫn đầy đủ: Bán đất nông nghiệp Ninh Hòa và Pháp lý mua bán đất Ninh Hòa.

Hỏi đáp về đất Tây Ninh Hòa

Xã Tây Ninh Hòa gồm những xã cũ nào?

Từ 1/7/2025, xã Ninh Tây và Ninh Sim của thị xã Ninh Hòa được hợp nhất thành xã Tây Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.

Đất Tây Ninh Hòa giá bao nhiêu?

Đất nông nghiệp ở đây thường tính giá theo hecta. Lô tiêu biểu đang bán: quỹ đất 5ha có nhà, có tưới tiêu, 1.500m² thổ cư, giá khoảng 3 tỷ/ha. Giá từng lô còn tùy sổ, đường vào và nguồn nước.

Đất Tây Ninh Hòa có xây nhà được không?

Chỉ xây nhà ở trên phần đất ở (thổ cư). Phần đất nông nghiệp muốn xây nhà thì phải xin chuyển mục đích, và phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Hỏi trước khi mua.

Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột có đi qua Tây Ninh Hòa không?

Có. Tuyến đi từ Ninh Hòa về phía Tây lên Đắk Lắk, qua vùng Tây Ninh Hòa. Mục tiêu hoàn thành toàn tuyến trước 31/12/2026.

Xem đất khu vực khác