Bán đất mặt tiền Ninh Hòa – Mặt bằng kinh doanh, QL1A, QL26, đường 2 Tháng 4

Đất mặt tiền đang bán ở Ninh Hòa

Danh sách dưới đây tự cập nhật mỗi khi có lô mặt tiền mới. Bấm vào từng lô để xem ảnh, sổ và vị trí chi tiết.

Giá đất mặt tiền Ninh Hòa theo từng trục đường

Bảng dưới tổng hợp từ các lô đang rao bán tháng 8–10/2026, không phải bảng giá Nhà nước. Cùng là mặt tiền nhưng giá chênh nhau hàng chục lần vì khác nhau ở vị trí, độ rộng đường và lưu lượng người qua lại.

Giá cập nhật tháng 10/2026, chỉ để tham khảo. Gọi 079 3650 999 để nhận giá mới nhất của từng lô.

Chọn lô mặt tiền để làm gì?

Mở cửa hàng, quán, văn phòng

Ưu tiên trục trung tâm có nhiều người qua lại như đường 2 Tháng 4, khu quanh quảng trường, Nguyễn Thị Ngọc Oanh. Giá cao nhưng dễ cho thuê và dễ bán lại. Xem thêm bán đất phường Ninh Hòa.

Xây nhà kết hợp kinh doanh nhỏ

Lô mặt tiền đường liên xã, tỉnh lộ ở Hòa Thắng, Bắc Ninh Hòa có giá mềm hơn, đủ để ở và mở tạp hóa, quán ăn phục vụ khu dân cư. Xem Hòa Thắng, Bắc Ninh Hòa.

Đất lớn làm kho bãi, showroom, xưởng

Các lô vài trăm đến hơn một nghìn mét vuông mặt tiền đường lớn. Cần kiểm tra kỹ mục đích sử dụng ghi trên sổ (đất ở hay đất thương mại dịch vụ) và thời hạn sử dụng.

Giữ đất đón hạ tầng

Lô gần nút giao cao tốc, ven Quốc lộ 26 và các trục sắp nâng cấp. Phải chắc lô nằm ngoài ranh thu hồi. Xem Quy hoạch Ninh Hòa.

Kiểm tra gì trước khi mua đất mặt tiền?

1. Lộ giới và quy hoạch mở đường. Đây là rủi ro lớn nhất với đất mặt tiền: đường được mở rộng thì mặt tiền bị cắt, phần bị cắt bồi thường theo giá Nhà nước thấp hơn giá thị trường nhiều.
2. Mục đích sử dụng trên sổ. Đất ở thì mở cửa hàng nhỏ được, nhưng xây xưởng, kho lớn hoặc nhà hàng lớn có thể cần đúng loại đất. Đất thương mại dịch vụ thì hỏi thời hạn sử dụng (lâu dài hay có thời hạn).
3. Diện tích thổ cư thật. Lô ngang 12m nhưng chỉ vài chục mét vuông là thổ cư thì phần còn lại không xây nhà ở được.
4. Lối ra vào. Có dải phân cách giữa đường không, có chỗ đỗ xe không, đường vào có bị hẹp, ngập không. Mặt tiền quốc lộ cần hỏi quy định về đấu nối vào đường.
5. Giá trên mét ngang. Với đất kinh doanh, so giá theo mét ngang mặt tiền, không chỉ theo mét vuông.
6. Sổ, tranh chấp, thế chấp. Xem 9 điều kiểm tra sổ trước khi đặt cọc.

Hỏi đáp về đất mặt tiền Ninh Hòa

Đất mặt tiền Ninh Hòa giá bao nhiêu một mét vuông?

Theo các lô đang bán tháng 8–10/2026: mặt tiền trung tâm phường Ninh Hòa khoảng 34–37 triệu/m²; mặt tiền Quốc lộ 26, khu đô thị, TĐC khoảng 13–19 triệu/m²; mặt tiền Quốc lộ 1A, ĐT7 ở Bắc Ninh Hòa khoảng 5–8 triệu/m²; đường liên xã khoảng 4–5 triệu/m².

Mặt tiền quốc lộ có mua được không, có bị quy hoạch không?

Mua được, nhưng phải xin thông tin lộ giới và quy hoạch chính thức tại UBND xã, phường. Đường được mở rộng thì phần đất trong lộ giới bị thu hồi.

Đất thương mại dịch vụ khác đất ở thế nào?

Đất ở được xây nhà để ở và kinh doanh nhỏ. Đất thương mại dịch vụ dùng cho kinh doanh, showroom, kho theo mục đích ghi trên sổ, và có thể có thời hạn sử dụng. Hỏi rõ trước khi mua.

Tôi có lô mặt tiền muốn bán thì làm sao?

Anh chị đăng tin miễn phí hoặc gọi 079 3650 999. Tôi xuống xem đất, đo đạc, chụp ảnh, quay video và đăng lên website cùng các kênh mạng xã hội.

Xem thêm