Bán đất Đông Ninh Hòa, Dốc Lết – Ninh Diêm, Ninh Hải, Ninh Thủy, Ninh Phước cũ

Phường Đông Ninh Hòa gồm những phường, xã cũ nào?

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính từ 1/7/2025, dải ven biển phía Đông của thị xã Ninh Hòa cũ được gộp thành phường Đông Ninh Hòa, gồm 4 đơn vị:

Người địa phương và nhiều tin rao vẫn gọi theo tên cũ. Vì vậy khi tìm đất Ninh Diêm, đất Ninh Hải, đất Ninh Thủy, đất Ninh Phước hay đất Dốc Lết, anh chị hiểu đó đều là đất phường Đông Ninh Hòa hiện nay.

Đất Đông Ninh Hòa đang bán

Danh sách tự cập nhật mỗi khi có lô mới ở Đông Ninh Hòa. Bấm vào từng lô để xem hình ảnh, video, sổ và vị trí.

Xem tất cả nhà đất Đông Ninh Hòa »

Giá nhà đất Đông Ninh Hòa tham khảo

Bảng dưới tổng hợp từ các lô Địa ốc Lộc Phát đang rao bán tháng 9/2026, không phải bảng giá nhà nước. Ở Đông Ninh Hòa, yếu tố quyết định giá nhiều nhất là khoảng cách tới biển và có view biển hay không.

Giá cập nhật ngày 03/10/2026, chỉ để tham khảo. Gọi 079 3650 999 để nhận giá mới nhất từng lô.

Có thể chia Đông Ninh Hòa thành 3 nhóm giá: sát biển, view biển (cao nhất, phù hợp nghỉ dưỡng, homestay, kinh doanh du lịch); khu dân cư trong phường quanh Ninh Diêm, tổ dân phố 8 (khoảng 10–13 triệu/m², phù hợp để ở và cho thuê); và quỹ đất lớn gần khu công nghiệp (tính theo m², hợp cho dự án, nhà trọ, kho bãi). Bảng giá đất nhà nước từ 1/1/2026 xem tại Tổng quan thị trường bất động sản Ninh Hòa 2026.

Nhà đất Đông Ninh Hòa theo tên phường, xã cũ

Bán đất Ninh Diêm (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)

Ninh Diêm cũ là khu dân cư đông đúc nhất của Đông Ninh Hòa, có chợ Ninh Diêm, bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm và ngã Ninh Diêm. Nhà đất ở đây thường đã có sẵn nhà, phù hợp mua để ở ngay hoặc chia phòng cho thuê. Khu này gần các khu công nghiệp nên nhu cầu thuê nhà của công nhân, kỹ sư khá ổn định.

Bán đất Ninh Hải (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)

Ninh Hải cũ nằm sát biển Dốc Lết, có các lô mặt tiền đường lớn, chiều ngang rộng, chỉ cách biển một quãng ngắn. Đây là lựa chọn tốt nếu anh chị muốn nhà gần biển để ở, làm nhà nghỉ, quán ăn hoặc dịch vụ du lịch.

Bán đất Ninh Thủy, đất Dốc Lết (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)

Ninh Thủy cũ sở hữu bãi biển Dốc Lết và bãi Thủy Đầm, nơi có những căn nhà sân trước nhìn thẳng ra biển. Hàng view biển thật sự rất hiếm và thường có giá cao nhất phường. Ngoài ra còn có các khu quy hoạch bàn cờ vuông vức, đường rộng, ô tô ra vào thoải mái.

Bán đất Ninh Phước (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)

Ninh Phước cũ có các quỹ đất diện tích lớn, view biển, đường lớn, nằm gần các khu công nghiệp như KCN Ninh Thủy, KCN Ninh Diêm và cảng Hòn Khói. Phù hợp nhà đầu tư làm dự án nhà ở cho người lao động, dịch vụ hậu cần hoặc giữ đất dài hạn theo đà phát triển của Khu kinh tế Vân Phong.

Vì sao nhiều người tìm mua đất Đông Ninh Hòa?

• Có biển Dốc Lết, bãi biển nổi tiếng của Khánh Hòa với cát trắng, nước trong. Đất gần biển luôn có nhu cầu từ người mua nghỉ dưỡng và làm du lịch.
• Gần khu công nghiệp và cảng biển: lượng người lao động lớn tạo nhu cầu thuê nhà, ăn uống, dịch vụ quanh năm.
• Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đầy đủ: chợ, bệnh viện, điện nước, đường ô tô, kết nối về trung tâm Ninh Hòa và Quốc lộ 1A.
• Nhiều loại sản phẩm: nhà cấp 4 ở ngay, lô góc 2 mặt tiền, nhà view biển, quỹ đất hàng nghìn m² full thổ cư.

Kinh nghiệm khi mua đất Đông Ninh Hòa

1. Đất gần biển phải kiểm tra quy hoạch kỹ hơn bình thường. Dải ven biển thường có quy hoạch du lịch, hành lang bảo vệ bờ biển. Yêu cầu xem văn bản quy hoạch mới nhất của thửa đất, không chỉ nghe nói.
2. Hỏi rõ đất ở đô thị bao nhiêu m². Có lô diện tích lớn nhưng đất ở chỉ một phần (ví dụ 159m² có 140m² đất ở). Giá trị nằm ở phần đất ở.
3. Nhà cũ bán theo hiện trạng: nên tính thêm chi phí sửa hoặc xây lại khi so sánh giá.
4. Xem ảnh hưởng của khu công nghiệp: gần KCN thì dễ cho thuê, nhưng nên xem hướng gió, tiếng ồn, xe tải nếu mua để ở.
5. Mua để tách thửa, làm nhà trọ thì xem trước điều kiện tại bài Tách thửa đất Ninh Hòa 2026.

Hỏi đáp về đất Đông Ninh Hòa

Phường Đông Ninh Hòa gồm những đâu?

Phường Đông Ninh Hòa được hợp nhất từ phường Ninh Diêm, phường Ninh Hải, phường Ninh Thủy và xã Ninh Phước của thị xã Ninh Hòa cũ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Biển Dốc Lết thuộc phường nào?

Biển Dốc Lết nay thuộc phường Đông Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (trước đây thuộc khu vực Ninh Hải, Ninh Thủy của thị xã Ninh Hòa).

Nhà đất gần biển Dốc Lết giá bao nhiêu?

Theo các lô đang bán tháng 9/2026: nhà view thẳng biển bãi Thủy Đầm khoảng 32 triệu/m²; nhà mặt tiền đường lớn gần biển khoảng 13,5 triệu/m²; nhà lô góc trong khu quy hoạch gần Dốc Lết khoảng 1,5 tỷ/căn.

Tôi có nhà đất Đông Ninh Hòa muốn bán thì làm sao?

Anh chị đăng tin miễn phí hoặc gọi 079 3650 999. Chúng tôi xuống xem, chụp ảnh, quay video và đăng lên website cùng các kênh mạng xã hội.

Xem đất khu vực khác