Bán đất Tân Định Ninh Hòa – Ninh Xuân, Ninh Quang, Ninh Bình cũ

Xã Tân Định gồm những xã cũ nào?

Từ 1/7/2025, ba xã Ninh Xuân, Ninh Quang, Ninh Bình của thị xã Ninh Hòa cũ được hợp nhất thành xã Tân Định, tỉnh Khánh Hòa:

Giấy tờ cấp trước tháng 7/2025 vẫn ghi xã Ninh Xuân, Ninh Quang hoặc Ninh Bình. Khi tìm đất Ninh Xuân, đất Ninh Quang hay đất Ninh Bình, anh chị hiểu đó đều là đất xã Tân Định ngày nay.

Đất Tân Định đang bán

Danh sách tự cập nhật mỗi khi có lô mới ở xã Tân Định. Bấm vào từng lô để xem hình ảnh, video, sổ và vị trí.

Xem tất cả nhà đất Tân Định »

Giá đất Tân Định tham khảo

Bảng dưới tổng hợp từ các lô Địa ốc Lộc Phát đang rao bán tháng 8–9/2026, không phải bảng giá nhà nước.

Giá cập nhật ngày 03/10/2026, chỉ để tham khảo. Gọi 079 3650 999 để nhận giá mới nhất từng lô.

So với khu trung tâm phường Ninh Hòa, đất Tân Định có giá mềm hơn nhiều: đất ở mặt tiền đường lớn khoảng 4 triệu/m², nhà cấp 4 có sổ quanh 1 tỷ. Riêng đất mặt tiền ĐT6 và đất có dòng tiền cho thuê được định giá theo tiềm năng hạ tầng và thu nhập, nên cần xem từng lô. Bảng giá đất nhà nước từ 1/1/2026 xem tại Tổng quan thị trường bất động sản Ninh Hòa 2026.

Đất Tân Định theo tên xã cũ

Bán đất Ninh Xuân (nay thuộc xã Tân Định)

Ninh Xuân cũ là nơi hạ tầng thay đổi nhanh nhất của Tân Định: có ngã ba Ninh Xuân, đường ĐT6, khu công nghiệp Ninh Xuân và nằm gần điểm giao cắt cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Khu dân cư như thôn Phước Lâm có đường bê tông, ô tô vào tận cổng, nhà cấp 4 có sổ giá khoảng 1 tỷ. Mặt tiền ĐT6 thường là lô lớn, ngang rộng, thổ cư một phần, phù hợp nhà đầu tư giữ đất hoặc làm kho bãi, dịch vụ.

Bán đất Ninh Quang (nay thuộc xã Tân Định)

Ninh Quang cũ có nhiều lô full thổ cư mặt tiền đường lớn, diện tích khoảng 200m², giá dưới 1 tỷ. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình muốn xây nhà rộng rãi, có sân vườn, hoặc kết hợp buôn bán nhỏ gần ngã tư.

Bán đất Ninh Bình (nay thuộc xã Tân Định)

Ninh Bình cũ nằm gần chợ Dinh và trục Quốc lộ 26, dân cư đông, nhu cầu thuê phòng cao. Ngoài đất mặt tiền đường Phong Ấp, ở đây còn có khu trọ đang cho thuê kín, phù hợp người muốn mua bất động sản có dòng tiền hằng tháng.

Hạ tầng đi qua Tân Định

• Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột: điểm giao cắt nằm gần ngã ba Ninh Xuân, giúp rút ngắn đường đi Tây Nguyên. Đọc thêm: tin cao tốc qua Ninh Hòa.
• Đường ĐT6: hiện là đường nhựa, theo quy hoạch được mở rộng lên 42m, kết nối KCN Ninh Xuân ra cảng Vân Phong.
• Khu công nghiệp Ninh Xuân: nguồn lao động lớn, tạo nhu cầu thuê trọ, ăn uống, dịch vụ.
• Quốc lộ 26: trục giao thông đi Đắk Lắk, đi gần chợ Dinh và khu vực Ninh Bình cũ.

Nhờ những trục này, Tân Định là một trong các xã được nhắc đến nhiều khi nói về đất Ninh Hòa đón hạ tầng. Tuy vậy, đất gần nút giao và đường quy hoạch cũng là nơi dễ bị ảnh hưởng giải tỏa, xem phần kinh nghiệm bên dưới.

Kinh nghiệm khi mua đất Tân Định

1. Đất mặt tiền ĐT6, gần nút giao cao tốc: xin thông tin quy hoạch trước khi cọc. Đường mở rộng 42m nghĩa là một phần lô có thể nằm trong chỉ giới. Hỏi rõ diện tích còn lại sau mở rộng.
2. Lô lớn thường chỉ có một phần thổ cư (ví dụ 733m² có 100m² thổ cư). Tính giá theo phần thổ cư và chi phí chuyển mục đích nếu cần.
3. Mua khu trọ thì kiểm tra hợp đồng thuê và giấy phép, đếm số phòng thực tế, hỏi tỷ lệ phòng trống các tháng trước.
4. Đối chiếu tên xã trên sổ: sổ cũ ghi Ninh Xuân, Ninh Quang, Ninh Bình là bình thường. Sổ cấp sau 7/2025 sẽ ghi xã Tân Định.
5. Muốn tách thửa đất nông thôn thì xem điều kiện tại Tách thửa đất Ninh Hòa 2026.

Hỏi đáp về đất Tân Định

Xã Tân Định gồm những xã nào?

Xã Tân Định được hợp nhất từ xã Ninh Xuân, xã Ninh Quang và xã Ninh Bình của thị xã Ninh Hòa cũ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Đất Tân Định giá bao nhiêu?

Theo các lô đang bán tháng 9/2026: đất full thổ cư mặt tiền đường lớn khoảng 4 triệu/m² (lô 197m² khoảng 770 triệu); nhà cấp 4 có sổ khoảng 1,05 tỷ; đất mặt tiền ĐT6 lô 733m² khoảng 1,5 tỷ.

Mua đất Tân Định làm nhà trọ có được không?

Khu vực gần KCN Ninh Xuân và chợ Dinh có nhu cầu thuê phòng ổn định. Hiện có khu trọ 12 phòng đang cho thuê kín đang được rao bán, anh chị gọi 079 3650 999 để xem.

Tôi muốn bán đất Tân Định thì làm sao?

Anh chị đăng tin miễn phí hoặc gọi 079 3650 999. Chúng tôi xuống xem đất, chụp ảnh, quay video và đăng lên website cùng các kênh mạng xã hội.

Xem đất khu vực khác