Bán 2 lô đất Quang Đông, Ninh Đông, phường Ninh Hòa 175m² và 168,4m², ngang 6,5m, sổ riêng, từ 1,3 tỷ

Bán 2 lô đất liền kề tại thôn Quang Đông, Ninh Đông, nay thuộc phường Ninh Hòa. Hai lô 175m² và 168,4m², cùng ngang 6,5m, dài khoảng 27m, mỗi lô có sẵn 60m² đất ở nông thôn, sổ riêng từng lô. Giá 1,3 tỷ (lô 175m²) và 1,35 tỷ (lô 168,4m²).

Thông số 2 lô đất Quang Đông, Ninh Đông

• 📍 Vị trí: thôn Quang Đông, Ninh Đông (nay là phường Ninh Hòa), Khánh Hòa
• 📐 Lô 175m²: thửa 382, tờ bản đồ số 15, 60,0m² đất ở nông thôn (lâu dài) + 115,0m² đất trồng cây lâu năm (đến 09/10/2046), ngang 6,5m, dài khoảng 27m
• 📐 Lô 168,4m²: thửa 381, tờ bản đồ số 15, 60,0m² đất ở nông thôn (lâu dài) + 108,4m² đất trồng cây lâu năm (đến 09/10/2046), ngang 6,5m, dài khoảng 27m
• 📄 Pháp lý: sổ riêng từng lô, cấp tháng 6/2022, sổ không ghi phần đất thuộc quy hoạch giao thông
• 🛣️ Đường vào: đường bê tông rộng 3,5–5m theo sổ, khu dân cư đông, chủ nhà cho biết ô tô tránh nhau được
• 💰 Giá bán: lô 175m² 1,3 tỷ (khoảng 7,4 triệu/m²), lô 168,4m² 1,35 tỷ (khoảng 8 triệu/m²)

Khu dân cư đông, tiện ích đầy đủ, gần trung tâm

Hai lô nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường bê tông thông thoáng, gần đường liên xã, đường 16/7, cây xăng, trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe và trường mầm non. Theo chủ nhà, từ lô đi đến bệnh viện, công an, trường Nguyễn Trãi chỉ khoảng 5 phút và đến chợ mới, trung tâm Ninh Hòa khoảng 10 phút chạy xe. Mỗi lô vừa xây nhà ở gia đình, nhà cho thuê hoặc để đầu tư giữ đất.

Hai lô đất nhìn từ trên cao, đường bê tông 3,5–5m dẫn vào và trường mầm non gần đó. Ảnh flycam do Lê Quý chụp

Vị trí gần đường liên xã, cây xăng, đường 16/7

Hình dưới từ trên cao thể hiện vị trí hai lô so với đường liên xã, cây xăng, trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe và đường 16/7.

Vị trí 2 lô đất so với đường liên xã, cây xăng, trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe, đường 16/7. Ảnh flycam do Lê Quý chụp

Lưu ý trước khi mua

• Mỗi lô chỉ có 60m² là đất ở nông thôn, phần còn lại là đất trồng cây lâu năm đến 09/10/2046. Muốn xây dựng trên phần này cần xin chuyển mục đích sử dụng đất và nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định.
• Sổ cấp năm 2022 theo mẫu cũ, ghi địa danh xã Ninh Đông, thị xã Ninh Hòa (nay là phường Ninh Hòa). Giấy vẫn còn giá trị, khi sang tên sẽ làm theo thủ tục hiện hành.
• Đường vào là đường bê tông rộng 3,5–5m theo sổ. Anh chị nên đi xem thực tế bề rộng, khả năng ô tô ra vào và quyền đi lại.
• Thời gian di chuyển 5 phút, 10 phút là theo ước tính của chủ nhà. Nên xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất và kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm 2 lô đất này?

• Sổ riêng từng lô, mỗi lô có sẵn 60m² đất ở.
• Ngang 6,5m, dài khoảng 27m, dễ thiết kế nhà phố.
• Khu dân cư đông, gần cây xăng, đường liên xã, đường 16/7.
• Giá từ 1,3 tỷ, mua riêng từng lô hoặc cả hai.

Tìm thêm lô theo tầm tiền: đất Ninh Hòa dưới 1 tỷ, dưới 2 tỷ.