Bán đất 3.400m² có 700m² đất ở Ninh Sơn, Bắc Ninh Hòa, Ninh Hòa, sổ riêng, giá 900 nghìn/m²

Bán lô đất rộng 3.400m² tại thôn 5, xã Ninh Sơn, Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa. Sổ riêng, gồm 700m² đất ở nông thôn lâu dài và 2.700m² đất trồng cây lâu năm, hai mặt giáp đường đất, xung quanh có dân cư. Giá 900 nghìn/m², tổng khoảng 3,06 tỷ.

Ranh lô đất 3.400m² (viền vàng), chiều dài các cạnh và hai đường đất giáp lô, vẽ theo sơ đồ và bảng tọa độ trên sổ (bề rộng đường vẽ ước). Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Thông số lô đất Ninh Sơn, Bắc Ninh Hòa

• 📍 Vị trí: thôn 5, xã Ninh Sơn (sổ ghi thị xã Ninh Hòa), nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 3.400,0m² (thửa 1043, tờ bản đồ số 7), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: lô nhiều cạnh, dài nhất khoảng 42m, chu vi nhiều đoạn gấp khúc
• 🏠 Loại đất: 700,0m² đất ở tại nông thôn (lâu dài) + 2.700,0m² đất trồng cây lâu năm (đến 15/10/2043)
• 📄 Pháp lý: sổ cấp tháng 8/2020, nguồn gốc nhận chuyển nhượng được công nhận quyền sử dụng đất; ô ghi chú ghi "Không"
• 🛣️ Đường: sơ đồ sổ ghi đường đất ở hai phía của lô
• 💰 Giá bán: 900 nghìn/m², tổng khoảng 3,06 tỷ

Trang thông tin thửa đất 1043, sơ đồ và bảng tọa độ VN-2000 trên sổ (đã làm mờ con dấu)

Đất rộng 3.400m², giá dưới 1 triệu/m²

Lô rộng hơn 3.400m², có sẵn 700m² đất ở, phần còn lại là vườn cây lâu năm. Giá 900 nghìn/m² là mức thấp so với đất ở cùng khu. Theo ảnh vệ tinh, lô nằm trong khu dân cư thưa, xung quanh có nhà dân, vườn cây và đường đất. Phù hợp làm nhà vườn, trang trại nghỉ dưỡng, trồng cây hoặc giữ đất dài hạn.

Ảnh cận cảnh lô đất để dễ hình dung

Hình dưới chụp cận khu đất, có thước tỷ lệ (gần đúng 1/500, 20m ngoài thực địa bằng đoạn thước trên hình) để anh chị hình dung kích thước thật: lô dài khoảng 45m theo chiều Bắc Nam, rộng khoảng 40m, hai phía giáp đường đất, phía Tây Nam là các nhà dân.

Ảnh cận cảnh lô đất 3.400m² có thước tỷ lệ gần đúng 1/500, chiều dài các cạnh và hai đường đất giáp lô. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Khoảng cách đến KCN, biển Dốc Lết, trung tâm và nhà máy đóng tàu

Tính theo đường chim bay, lô đất cách KCN Dốc Đá Trắng khoảng 6,0 km, Vincom Ninh Hòa (trung tâm) khoảng 13,8 km, biển Dốc Lết khoảng 14,0 km và nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam khoảng 21,7 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Vị trí lô đất (chấm đỏ) và khoảng cách đường chim bay đến KCN Dốc Đá Trắng, Vincom Ninh Hòa, biển Dốc Lết, nhà máy đóng tàu HD Hyundai. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• Chỉ 700m² là đất ở, phần còn lại 2.700m² là đất trồng cây lâu năm (đến 15/10/2043). Việc xây nhà phải theo phần đất ở, muốn chuyển mục đích phải theo thủ tục và quy định hiện hành.
• Lô giáp đường đất theo sơ đồ sổ. Nên xem thực tế đường vào, bề rộng, quyền đi lại và nguồn điện, nước.
• Sổ cấp năm 2020, ghi địa chỉ xã Ninh Sơn, thị xã Ninh Hòa. Từ 1/7/2025 xã Ninh Sơn đã hợp nhất vào xã Bắc Ninh Hòa, không ảnh hưởng giá trị pháp lý của sổ.
• Lô diện tích lớn, hình nhiều cạnh. Nên đo đạc, cắm mốc đúng ranh, xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất và kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 3.400m² sổ riêng, có sẵn 700m² đất ở lâu dài.
• Giá 900 nghìn/m², tổng khoảng 3,06 tỷ.
• Cách KCN Dốc Đá Trắng khoảng 6,0 km.

Xem thêm đất rộng, đất vườn: bán đất nông nghiệp Ninh Hòa.