: Bán đất mặt tiền tỉnh lộ 7 Bắc Ninh Hòa 585,5m², ngang 11,7m, có 400m² đất ở, sổ riêng, giá 3,5 tỷ

Bán đất mặt tiền tỉnh lộ 7 tại thôn Ngọc Sơn, xã Bắc Ninh Hòa, sát công an xã, UBND xã, trường học và chợ Lạc An (bán kính dưới 1 km theo chủ đất). Lô 585,5m², ngang mặt tiền khoảng 11,7m, dài khoảng 50m, có sẵn 400m² đất ở nông thôn lâu dài và nhà ở riêng lẻ 54m², sổ riêng cấp tháng 1/2026. Giá 3,5 tỷ, thương lượng chính chủ (khoảng 6 triệu/m²).

Đường bê tông chạy dọc khu đất, hàng dừa trong khuôn viên. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Đường bê tông cạnh khu đất, chạy dọc mương nước, phía xa là núi. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Ranh lô đất 585,5m² (viền vàng) và chiều dài các cạnh theo sổ, đầu phía Đông giáp đường. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Thông số lô đất Ngọc Sơn, Bắc Ninh Hòa

• 📍 Vị trí: thôn Ngọc Sơn, xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa, mặt tiền tỉnh lộ 7
• 📐 Diện tích: 585,5m² (thửa 50, tờ bản đồ số 198), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: ngang mặt tiền khoảng 11,7m, dài khoảng 50m
• 🏠 Loại đất: 400,0m² đất ở nông thôn (lâu dài) + 185,5m² đất trồng cây lâu năm (50 năm kể từ ngày cấp sổ)
• 🏡 Tài sản trên đất: nhà ở riêng lẻ diện tích sử dụng 54,0m² (có ghi trên sổ)
• 📄 Pháp lý: sổ riêng mẫu mới cấp ngày 30/01/2026, có mã QR
• 💰 Giá bán: 3,5 tỷ, thương lượng chính chủ (khoảng 6 triệu/m²)

Mặt tiền tỉnh lộ 7, gần UBND, công an xã, trường học, chợ Lạc An

Lô đất nằm mặt tiền tỉnh lộ 7 ở trung tâm xã Bắc Ninh Hòa. Theo chủ đất, lô sát công an xã, UBND xã, trường học các cấp và chợ Lạc An trong bán kính dưới 1 km, đi lại buôn bán thuận tiện. Diện tích lớn, ngang hơn 11m, phù hợp làm cửa hàng, kinh doanh buôn bán, xây phòng trọ cho thuê, nhà vườn hoặc giữ đất đầu tư. Đi ra biển Dốc Lết khoảng 30 phút (theo chủ đất).

Khoảng cách đến biển Dốc Lết, KCN Dốc Đá Trắng và trung tâm Ninh Hòa

Tính theo đường chim bay, lô đất cách KCN Dốc Đá Trắng khoảng 4,4 km, biển Dốc Lết khoảng 6,8 km và Vincom Ninh Hòa khoảng 8,9 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Vị trí lô đất theo tọa độ trên sổ và khoảng cách đường chim bay đến KCN Dốc Đá Trắng, biển Dốc Lết, Vincom Ninh Hòa. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• 400,0m² là đất ở, phần còn lại 185,5m² là đất trồng cây lâu năm. Muốn xây dựng trên phần này cần xin chuyển mục đích sử dụng đất và nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định.
• Sơ đồ trên sổ ghi lô giáp đường bê tông ở đầu phía Đông. Anh chị nên xem thực tế bề rộng, hiện trạng các đường giáp lô và quyền đi lại khi xem đất.
• Sổ ghi sẵn nhà ở riêng lẻ 54,0m² trên đất. Nên xem hiện trạng nhà, tình trạng pháp lý và thỏa thuận về nhà khi chuyển nhượng.
• Sơ đồ ranh trên bài vẽ từ bảng tọa độ VN-2000 trong sổ nên có thể lệch vài mét. Khi mua nên nhờ đo đạc, cắm mốc đúng ranh và xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất.
• Nên kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và thủ tục chuyển mục đích xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• Mặt tiền tỉnh lộ 7, ngang hơn 11m, dài khoảng 50m.
• Sẵn 400m² đất ở, có nhà 54m², sổ riêng mới cấp 2026.
• Gần UBND, công an xã, trường học, chợ Lạc An (dưới 1 km theo chủ đất).
• Gần KCN Dốc Đá Trắng (khoảng 4,4 km).
• Giá 3,5 tỷ, khoảng 6 triệu/m², thương lượng chính chủ.

Xem thêm đất mặt tiền: bán đất mặt tiền Ninh Hòa.