Bán đất Ninh Hòa lô góc 109,9m² full thổ cư tổ dân phố 16 Ninh Hiệp, sổ riêng, giá 11,5 triệu/m²

Bán đất Ninh Hòa lô góc 109,9m² full thổ cư tại tổ dân phố 16, Ninh Hiệp cũ, nay thuộc phường Ninh Hòa. 100% đất ở đô thị, lâu dài, sổ riêng cấp năm 2023, lô góc 2 mặt giáp đường (đường đất phía bắc, đường bê tông phía tây). Giá 11,5 triệu/m², tổng khoảng 1,26 tỷ.

Vị trí lô 109,9m² (khung vàng, vẽ theo tọa độ trên sổ, có thể lệch vài mét). Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Thông số lô đất Ninh Hiệp

• 📍 Vị trí: tổ dân phố 16, Ninh Hiệp cũ, phường Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 109,9m² (thửa 387, tờ bản đồ 21), cạnh dài khoảng 12,6m, rộng khoảng 9,5m
• 🏠 Loại đất: 100% đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài, sử dụng riêng
• 📄 Pháp lý: sổ riêng, cấp ngày 22/3/2023; nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; phần ghi chú trên sổ: không
• 🛣️ Đường: lô góc: phía bắc giáp đường đất rộng 1,5–2m, phía tây giáp đường bê tông rộng 1,5–2m (theo sơ đồ trên sổ)
• 💰 Giá bán: 11,5 triệu/m², tổng khoảng 1,26 tỷ

Đất ở đô thị trọn 110m² trong khu dân cư Ninh Hiệp

Lô đất nằm trong khu dân cư lâu năm của Ninh Hiệp cũ, xung quanh là nhà dân, ruộng và vườn. Đất 100% thổ cư nên không phải chuyển mục đích, xin phép là xây được. Lô góc có hai mặt thoáng, nhà lấy sáng và gió hai phía. Hình dạng khá vuông vức (khoảng 12,6m × 9,5m), thuận tiện thiết kế nhà ở, phù hợp gia đình muốn an cư trong phường Ninh Hòa.

Lưu ý trung thực: hai đường tiếp giáp lô hiện rộng khoảng 1,5–2m theo sơ đồ sổ, thích hợp xe máy; ô tô nên xem thực tế trước khi quyết định.

Vị trí lô đất trong khu Ninh Hiệp: gần các trục đường chính của phường (ảnh vệ tinh Esri, Maxar)

Tiện ích quanh lô đất Ninh Hiệp

• 🏥 Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa: khoảng 0,8km
• 🏟️ Sân vận động Ninh Hòa: khoảng 0,9km
• 🛍️ Vincom Ninh Hòa: khoảng 1,6km
• 🧺 Chợ Văn Định: khoảng 2,7km

Khoảng cách tính theo đường chim bay từ lô đất (ảnh vệ tinh Esri, Maxar); đi đường bộ sẽ dài hơn

Vì sao nên cân nhắc lô đất này?

• Full thổ cư 109,9m²: sổ riêng, lâu dài, nguồn gốc rõ ràng.
• Lô góc 2 mặt giáp đường: thoáng, dễ bố trí cửa và lối đi.
• Khu dân cư Ninh Hiệp: dân cư sinh sống lâu năm, hạ tầng sẵn có.
• Giá 11,5 triệu/m²: tổng chỉ khoảng 1,26 tỷ cho đất ở đô thị.

Trước khi đặt cọc, anh chị nên kiểm tra sổ và quy hoạch theo hướng dẫn ở trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Tìm thêm lô theo tầm tiền: đất Ninh Hòa dưới 1 tỷ, dưới 2 tỷ.