Bán đất Ninh Hòa giá sỉ Tây Ninh Hòa 3.945m², mặt tiền 74m, 3.198m² thổ cư, tách 13 lô, giá 2,2 tỷ

Bán đất Ninh Hòa giá sỉ tại Buôn Sim, xã Tây Ninh Hòa (xã Ninh Tây cũ). Nguyên lô 3.945,1m², mặt tiền đường chính dài 74m, trong đó 3.198m² đã lên đất ở (thổ cư), sổ hồng sẵn. Có sẵn phương án tách 13 lô. Giá bán sỉ 2,2 tỷ cả lô.

Vị trí khu đất 3.945m² (khung đỏ, vẽ minh họa theo sơ đồ sổ): mặt tiền đường chính dài 74m

Thông số lô đất Tây Ninh Hòa 3.945m²

• 📍 Vị trí: Buôn Sim, xã Tây Ninh Hòa, Ninh Hòa, Khánh Hòa (sổ ghi xã Ninh Tây, thị xã Ninh Hòa)
• 📐 Diện tích: 3.945,1m², mặt tiền đường khoảng 74m, sâu khoảng 40m
• 🏠 Loại đất: 3.198m² đất ở nông thôn (ONT, lâu dài), phần còn lại đất trồng cây hằng năm
• 📄 Pháp lý: sổ hồng riêng; đã chuyển mục đích lên thổ cư tháng 7/2026
• 🛣️ Đường: mặt tiền đường chính, ô tô, xe tải vào tận nơi
• 💰 Giá bán: 2,2 tỷ cả lô (khoảng 560 nghìn/m²)

Phương án tách 13 lô

Khu đất đã có bản vẽ chia 13 lô, mỗi lô ngang 5m, sâu khoảng 39–41m, diện tích từ 243m² đến 493m², tất cả đều quay mặt ra đường. Với giá 2,2 tỷ, tính ra mỗi lô chưa tới 170 triệu, phù hợp nhà đầu tư mua sỉ để chia lô, hoặc mua làm trang trại, nhà vườn diện tích lớn.

Bản vẽ phương án tách 13 lô (dự kiến, việc tách thửa phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận)

Đường rộng, không gian thoáng

Đường chính trước lô đã đổ bê tông, xe tải vào thoải mái. Xung quanh là đồng ruộng, rẫy mía và núi xa, không khí trong lành, hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc trang trại.

Đường chính chạy dọc mặt tiền khu đất

Lưu ý pháp lý

• Sổ ghi 577,1m² nằm trong quy hoạch giao thông (dải đất sát đường, dành cho mở rộng đường). Khi xây dựng phải lùi vào trong chỉ giới.
• Phương án 13 lô là bản vẽ dự kiến; muốn tách sổ từng lô cần làm thủ tục tách thửa theo quy định của tỉnh Khánh Hòa.

Các bước kiểm tra sổ, tra quy hoạch và thủ tục tách thửa xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa.

Vì sao nên chọn lô đất này?

• Giá sỉ rất mềm: khoảng 560 nghìn/m², đã có hơn 3.000m² thổ cư.
• Mặt tiền đường 74m: chia được nhiều lô, lô nào cũng ra đường.
• Sổ hồng sẵn: công chứng sang tên nhanh.
• Đa dạng mục đích: chia lô bán lẻ, làm trang trại, nhà vườn.

Tìm thêm lô theo tầm tiền: đất Ninh Hòa dưới 1 tỷ, dưới 2 tỷ.