Bán đất rừng sản xuất Phú Hữu, Ninh Ích, Nam Ninh Hòa – 5.667m² sổ riêng, giá 1,6 tỷ

Bán đất rừng sản xuất Ninh Hòa tại thôn Phú Hữu, xã Ninh Ích (nay thuộc xã Nam Ninh Hòa). Khu đất 5.667m² (hơn nửa héc-ta), sổ riêng, có đường đất rộng 2–2,5m vào tận nơi. Giá 1,6 tỷ, khoảng 282 nghìn/m².

Ranh khu đất 5.667m² (viền vàng) và chiều dài các cạnh, vẽ theo tọa độ trên sổ. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Thông số khu đất Phú Hữu, Ninh Ích

• 📍 Vị trí: thôn Phú Hữu, xã Ninh Ích (nay là xã Nam Ninh Hòa), Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 5.667m², cạnh dài nhất khoảng 110m
• 🌳 Loại đất: đất rừng sản xuất, thời hạn sử dụng đến 01/7/2064
• 📄 Pháp lý: sổ riêng (thửa 1082, tờ bản đồ lâm nghiệp số 1), cấp ngày 29/11/2021
• 🛣️ Đường vào: đường đất rộng khoảng 2–2,5m ở phía Tây Bắc
• ⚡ Lưu ý: sổ ghi 915,8m² nằm trong hành lang an toàn lưới điện
• 💰 Giá bán: 1,6 tỷ (khoảng 282 nghìn/m²)

Đất rừng gần đầm Nha Phu, hợp làm trang trại, nhà vườn

Khu đất nằm ở phía Nam thị xã Ninh Hòa, cách mặt đầm Nha Phu khoảng 1–2 km theo ảnh vệ tinh. Với hơn 5.600m², anh chị có thể trồng rừng, cây lâu năm, làm kinh tế vườn đồi, hoặc giữ đất lâu dài chờ khu vực phát triển. Đây là loại đất phù hợp cho khách có vốn vừa phải, muốn sở hữu diện tích lớn với tổng giá dưới 2 tỷ.

Vị trí khu đất và khoảng cách (đường chim bay) đến nút giao cao tốc, KCN Ninh Thủy, biển Dốc Lết. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Khoảng cách đến các điểm lớn

Tính theo đường chim bay, khu đất cách nút giao cao tốc ở Tân Định khoảng 12,6 km, KCN Ninh Thủy 14,3 km và biển Dốc Lết 17,3 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn. Thông tin các tuyến đường và dự án lớn quanh Ninh Hòa xem tại trang quy hoạch Ninh Hòa.

Lưu ý pháp lý trước khi mua

• Đây là đất rừng sản xuất, không phải đất ở. Muốn xây nhà ở cần xin chuyển mục đích sử dụng và phải phù hợp quy hoạch.
• 915,8m² thuộc hành lang an toàn điện, việc xây dựng, trồng cây cao trong phần này bị hạn chế theo quy định.
• Sơ đồ trên sổ có ghi ranh quy hoạch sử dụng đất (quy hoạch rừng sản xuất và đất trồng cây hằng năm khác). Anh chị nên tra lại quy hoạch hiện hành trước khi mua.
• Đường vào là đường đất nhỏ rộng 2–2,5m, cần kiểm tra thực tế khi đi xem đất.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và thủ tục chuyển mục đích xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị lên tận nơi xem ranh đất.

Vì sao nên chọn khu đất này?

• Diện tích lớn hơn 5.600m², tổng giá chỉ 1,6 tỷ.
• Sổ riêng, ranh giới rõ ràng, tọa độ đầy đủ.
• Gần đầm Nha Phu, khu vực yên tĩnh, thoáng.
• Hợp trang trại, vườn đồi hoặc giữ đất dài hạn.

Xem thêm đất vườn, đất rẫy diện tích lớn: bán đất nông nghiệp Ninh Hòa.