Bán lô 487,7m² mặt tiền 12m Lạc Bình, Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, sổ riêng, đường nhựa, giá 2,3 tỷ

Bán lô đất 487,7m² mặt tiền đường liên thôn tại thôn Lạc Bình, xã Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa. Lô có 85m² đất ở nông thôn lâu dài và 402,7m² đất trồng cây lâu năm, sổ riêng, mặt tiền khoảng 12m, đường nhựa mới. Giá 2,3 tỷ (khoảng 4,7 triệu/m²).

Mặt tiền lô đất giáp đường liên thôn đã trải nhựa, hàng cây phía bên trái. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Thông số lô đất Lạc Bình, Ninh Thọ

• 📍 Vị trí: thôn Lạc Bình, xã Ninh Thọ (sổ ghi thị xã Ninh Hòa), nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 487,7m² (thửa 77, tờ bản đồ số 78), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: mặt tiền khoảng 12m, dài khoảng 40m, hình chữ nhật
• 🏠 Loại đất: 85,0m² đất ở tại nông thôn (lâu dài) + 402,7m² đất trồng cây lâu năm (đến 15/10/2043)
• 📄 Pháp lý: sổ cấp tháng 12/2021, nguồn gốc nhận chuyển nhượng được công nhận quyền sử dụng đất; ô ghi chú trên sổ ghi "Không" (không có phần quy hoạch giao thông)
• 🛣️ Đường: mặt tiền giáp đường liên thôn (sổ ghi đường bê tông, nay đã trải nhựa)
• 💰 Giá bán: 2,3 tỷ (khoảng 4,7 triệu/m²)

Trang thông tin thửa đất 77, sơ đồ và bảng tọa độ VN-2000 trên sổ (đã làm mờ con dấu)

Đất vườn rộng, mặt tiền đường nhựa mới

Lô rộng gần 490m², có sẵn 85m² đất ở và phần còn lại là vườn cây lâu năm. Mặt tiền 12m giáp đường liên thôn vừa được trải nhựa, có điện đường, xung quanh là nhà dân và vườn. Phù hợp làm nhà vườn, nhà ở kết hợp trồng cây, hoặc giữ đất dài hạn. Việc xây dựng cần theo phần đất ở và quy định hiện hành.

Đường liên thôn trải nhựa chạy dọc mặt tiền lô đất, có cột điện và nhà dân. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Ranh lô đất theo sổ

Lô hình chữ nhật, mặt tiền 12m, các cạnh dài khoảng 40,6m. Theo sơ đồ sổ, mặt tiền giáp đường liên thôn ở phía Đông.

Ranh lô đất 487,7m² (viền vàng), chiều dài các cạnh và đường liên thôn giáp mặt tiền, vẽ theo sơ đồ và bảng tọa độ trên sổ (bề rộng đường vẽ ước). Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Khoảng cách đến biển Dốc Lết, KCN, trung tâm và nhà máy đóng tàu

Tính theo đường chim bay, lô đất cách biển Dốc Lết khoảng 5,3 km, KCN Dốc Đá Trắng khoảng 5,6 km, Vincom Ninh Hòa (trung tâm) khoảng 8,8 km và nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam khoảng 12,0 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Vị trí lô đất (chấm đỏ) và khoảng cách đường chim bay đến biển Dốc Lết, KCN Dốc Đá Trắng, Vincom Ninh Hòa, nhà máy đóng tàu HD Hyundai. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• Chỉ 85m² là đất ở, phần còn lại 402,7m² là đất trồng cây lâu năm (đến 15/10/2043). Việc xây nhà phải theo phần đất ở, muốn chuyển mục đích phải theo thủ tục và quy định hiện hành.
• Sổ cấp năm 2021, ghi địa chỉ xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa. Từ 1/7/2025 xã Ninh Thọ đã hợp nhất vào xã Bắc Ninh Hòa, không ảnh hưởng giá trị pháp lý của sổ.
• Nên đo đạc, cắm mốc đúng ranh, xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất và kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 487,7m², mặt tiền 12m giáp đường nhựa mới, sổ riêng.
• Giá 2,3 tỷ, khoảng 4,7 triệu/m², có sẵn 85m² đất ở.
• Cách biển Dốc Lết khoảng 5,3 km, cách KCN Dốc Đá Trắng khoảng 5,6 km.

Xem thêm đất rộng, đất vườn: bán đất nông nghiệp Ninh Hòa.