Bán lô đất ở 150,1m² ngang 7,5m khu TĐC Hà Thanh, phường Ninh Hòa, đường nhựa, gần nút giao cao tốc, giá 1,425 tỷ

Bán lô đất ở đô thị 150,1m² mặt tiền đường N7 rộng 17,5m, lô số 18 khu liên kế LK09, khu tái định cư Hà Thanh, tổ dân phố Hà Thanh 2, phường Ninh Hòa. Lô 150,1m² đất ở đô thị lâu dài, sổ riêng cấp năm 2025, ngang 7,5m, dài 20m, vỉa hè lát gạch, hạ tầng hoàn thiện. Giá 1,425 tỷ (hơn 9,5 triệu/m²).

Mặt tiền lô đất nhìn từ đường N7: vỉa hè lát gạch, cây xanh, cột mốc ranh và nhà dân bên cạnh. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Thông số lô đất khu TĐC Hà Thanh

• 📍 Vị trí: lô số 18, khu liên kế LK09, đường N7, khu tái định cư Hà Thanh, tổ dân phố Hà Thanh 2, phường Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 150,1m² (thửa 513, tờ bản đồ số 122), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: ngang 7,5m, dài 20m
• 🏠 Loại đất: 100% đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài
• 📄 Pháp lý: sổ riêng mẫu mới cấp tháng 8/2025 (có mã QR), sổ không ghi phần đất thuộc quy hoạch
• 🛣️ Đường: mặt tiền đường N7 rộng 17,5m theo sơ đồ sổ, vỉa hè lát gạch
• 💰 Giá bán: 1,425 tỷ (hơn 9,5 triệu/m²)

Khu tái định cư Hà Thanh: hạ tầng hoàn thiện, gần nút giao cao tốc

Lô đất nằm trong khu tái định cư Hà Thanh được quy hoạch bài bản, đường N7 rộng 17,5m, vỉa hè lát gạch, có cây xanh và cột mốc ranh từng lô, một số lô xung quanh đã xây nhà. Theo chủ đất, lô cách nút giao cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột chỉ khoảng 500m, đường nhựa ô tô quay đầu được. Lô cách Vincom Ninh Hòa khoảng 3,7 km theo đường chim bay, thuận tiện đi lại và kinh doanh.

Đường N7 trước lô được trải nhựa phẳng, có vạch kẻ vàng, hai bên là vỉa hè lát gạch rộng và hàng cây xanh, nhà dân đã xây dọc đường.

Đường N7 trong khu tái định cư Hà Thanh: mặt đường nhựa, vỉa hè lát gạch, cây xanh, nhà dân hai bên. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Sơ đồ ranh lô đất

Hình dưới vẽ theo bảng tọa độ VN-2000 ghi trên sổ (4 điểm góc), diện tích tính lại từ tọa độ khớp với 150,1m² trên sổ.

Ranh lô đất 150,1m² (viền vàng) và chiều dài các cạnh theo sổ. Ranh vẽ từ tọa độ trên sổ, có thể lệch vài mét. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Khoảng cách đến biển Dốc Lết, cảng Nam Vân Phong và KCN Dốc Đá Trắng

Tính theo đường chim bay, lô đất cách Vincom Ninh Hòa khoảng 3,7 km, KCN Dốc Đá Trắng khoảng 9,6 km, biển Dốc Lết khoảng 9,7 km và khu cảng Nam Vân Phong khoảng 10 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Vị trí lô đất theo tọa độ trên sổ và khoảng cách đường chim bay đến Vincom Ninh Hòa, KCN Dốc Đá Trắng, biển Dốc Lết, khu cảng Nam Vân Phong. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• Nên xem sổ gốc, đối chiếu diện tích, ranh và loại đất, kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.
• Là lô trong khu tái định cư, cần hỏi rõ điều kiện chuyển nhượng và thủ tục sang tên theo quy định hiện hành.
• Sơ đồ ranh trên bài vẽ từ bảng tọa độ VN-2000 trong sổ nên có thể lệch vài mét. Khi mua nên nhờ đo đạc, cắm mốc đúng ranh và xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 100% đất ở đô thị lâu dài, sổ riêng cấp 2025.
• Mặt tiền đường N7 rộng 17,5m, ngang 7,5m, dài 20m.
• Gần nút giao cao tốc (khoảng 500m theo chủ đất), cách Vincom Ninh Hòa khoảng 3,7 km.
• Giá 1,425 tỷ, hơn 9,5 triệu/m².
• Khu TĐC hạ tầng hoàn thiện, vỉa hè lát gạch, có cây xanh.

Tìm thêm lô theo tầm tiền: đất Ninh Hòa dưới 1 tỷ, dưới 2 tỷ.