Bán lô đất ở 200m² 10x20 khu TĐC Ninh Long, Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, sổ riêng, đường quy hoạch 16m, giá 12 triệu/m²

Bán lô đất ở 200m² (ngang 10m dài 20m) khu TĐC Ninh Long, thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa. Lô là đất ở tại nông thôn, lâu dài, sổ riêng cấp năm 2022, đầu lô giáp đường quy hoạch rộng 16m. Giá 12 triệu/m², tổng khoảng 2,4 tỷ.

Toàn cảnh khu TĐC Ninh Long nhìn từ flycam, ghim đỏ là vị trí lô đất: phía Nam khu, gần ngã tư đường nội bộ và Quốc lộ 26B (đường phía trên ảnh), xung quanh là các lô trống và nhà đã xây. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp, vị trí đánh dấu theo tọa độ sổ, có thể lệch vài mét

Ranh lô đất 200m² (viền vàng), chiều dài các cạnh và đường quy hoạch rộng 16m giáp đầu lô, vẽ theo sơ đồ và bảng tọa độ trên sổ. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Thông số lô đất khu TĐC Ninh Long

• 📍 Vị trí: khu TĐC Ninh Long, thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ (sổ ghi thị xã Ninh Hòa), nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 200,0m² (thửa 538, tờ bản đồ số 35), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: ngang 10m, dài 20m, hình chữ nhật vuông vức
• 🏠 Loại đất: 100% đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài
• 📄 Pháp lý: sổ cấp ngày 27/4/2022, nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; ô ghi chú ghi "Không"
• 🛣️ Đường: sơ đồ sổ ghi đường quy hoạch rộng 16m ở đầu lô; thửa kề 537, 539 và 571
• 💰 Giá bán: 12 triệu/m², tổng khoảng 2,4 tỷ

Thông tin thửa đất 538, sơ đồ và bảng tọa độ VN-2000 trên sổ (đã làm mờ con dấu)

Nằm trong khu TĐC Ninh Long, gần Quốc lộ 26B

Theo ảnh vệ tinh, lô đất nằm ở phía Nam khu TĐC Ninh Long, cách Quốc lộ 26B khoảng 130m (tính đến tim đường, đường chim bay). Quốc lộ 26B chạy dọc phía Nam khu và nối ra các hướng Ninh Hòa, Vân Phong. Khu TĐC có đường nội bộ ô bàn cờ, công viên cây xanh, nhiều lô còn trống, xung quanh là đất vườn và ruộng. Tính theo đường chim bay, lô cách biển Dốc Lết khoảng 6,2 km, Vincom Ninh Hòa (trung tâm) khoảng 6,8 km, KCN Dốc Đá Trắng khoảng 9,2 km và nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam khoảng 10,1 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Lô đất (viền vàng) nằm trong khu TĐC Ninh Long (màu tím, ranh vẽ theo đường bao khu trên ảnh vệ tinh, chưa phải ranh chính thức) và Quốc lộ 26B (viền cam, vẽ theo bản đồ mở, có thể lệch vài chục mét). Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• Đường quy hoạch rộng 16m ở đầu lô là theo sơ đồ sổ. Nên xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất để biết chỉ giới chính thức.
• Sổ cấp năm 2022, ghi địa chỉ xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa. Từ 1/7/2025 xã Ninh Thọ đã hợp nhất vào xã Bắc Ninh Hòa, không ảnh hưởng giá trị pháp lý của sổ.
• Nên đo đạc, cắm mốc đúng ranh và kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 200m² đất ở lâu dài, ngang 10m dài 20m, sổ riêng.
• Giá 12 triệu/m², tổng khoảng 2,4 tỷ, trong khu TĐC có đường nội bộ rộng.
• Cách Quốc lộ 26B khoảng 130m, cách biển Dốc Lết khoảng 6,2 km.

Xem thêm đất thổ cư giá mềm: bán đất thổ cư Ninh Hòa.