Bán lô đất ở 200m² khu TĐC Ninh Long, Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, 10x20, sổ riêng, đường nhựa, giá 12 triệu/m²

Bán lô đất ở 200m² (ngang 10m dài 20m) khu TĐC Ninh Long, thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa. Lô là đất ở tại nông thôn, lâu dài, sổ riêng cấp năm 2022, nằm trong khu dân cư có đường nhựa, vỉa hè, cây xanh, nhìn ra núi. Giá 12 triệu/m², tổng khoảng 2,4 tỷ.

Khu đất trống trong khu TĐC Ninh Long, phía xa là núi. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Thông số lô đất khu TĐC Ninh Long

• 📍 Vị trí: khu TĐC Ninh Long, thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ (sổ ghi thị xã Ninh Hòa), nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 200,0m² (thửa 551, tờ bản đồ số 35), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: ngang 10m, dài 20m, hình chữ nhật vuông vức
• 🏠 Loại đất: 100% đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài
• 📄 Pháp lý: sổ cấp ngày 03/6/2022, nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; ô ghi chú trên sổ ghi "Không"
• 🛣️ Đường: sơ đồ sổ ghi đường quy hoạch rộng 16m ở đầu lô, thực tế là đường nhựa có vỉa hè và cây xanh
• 💰 Giá bán: 12 triệu/m², tổng khoảng 2,4 tỷ

Trang thông tin thửa đất 551, sơ đồ và bảng tọa độ VN-2000 trên sổ (đã làm mờ con dấu)

Hạ tầng khu TĐC: đường nhựa rộng, vỉa hè, cây xanh

Khu TĐC Ninh Long đã có đường nhựa rộng, bó vỉa, vỉa hè trồng cây và đèn đường. Một số lô đã xây nhà, nhiều lô còn trống. Từ khu đất nhìn ra dãy núi phía xa, không gian thoáng.

Đường nhựa trong khu TĐC Ninh Long, có đèn đường và hàng cây hai bên. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Vỉa hè trồng cây và đất trống bên cạnh đường nhựa. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp

Ranh lô đất theo sổ

Lô hình chữ nhật 10m x 20m, đầu lô giáp đường quy hoạch rộng 16m theo sơ đồ sổ.

Ranh lô đất 200m² (viền vàng) vẽ theo bảng tọa độ trên sổ. Ảnh vệ tinh chụp lúc khu đất chưa san gạt nên chưa thấy hiện trạng mới. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Khoảng cách đến biển Dốc Lết, trung tâm, KCN và nhà máy đóng tàu

Tính theo đường chim bay, lô đất cách biển Dốc Lết khoảng 6,4 km, Vincom Ninh Hòa (trung tâm) khoảng 6,6 km, KCN Dốc Đá Trắng khoảng 9,2 km và nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam khoảng 10,2 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Vị trí lô đất (chấm đỏ) và khoảng cách đường chim bay đến biển Dốc Lết, Vincom Ninh Hòa, KCN Dốc Đá Trắng, nhà máy đóng tàu HD Hyundai. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• Đường quy hoạch rộng 16m ở đầu lô là theo sơ đồ sổ. Nên xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất để biết chỉ giới chính thức.
• Sổ cấp năm 2022, ghi địa chỉ xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa. Từ 1/7/2025 xã Ninh Thọ đã hợp nhất vào xã Bắc Ninh Hòa, không ảnh hưởng giá trị pháp lý của sổ.
• Nên đo đạc, cắm mốc đúng ranh khi xem đất và kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 200m² đất ở lâu dài, ngang 10m dài 20m, sổ riêng.
• Khu TĐC có đường nhựa, vỉa hè, cây xanh, đèn đường.
• Giá 12 triệu/m², cách biển Dốc Lết khoảng 6,4 km.

Xem thêm đất thổ cư giá mềm: bán đất thổ cư Ninh Hòa.