Bán lô góc 407m² Chánh Thanh, Bắc Ninh Hòa, 376m² đất ở, giáp 2 đường bê tông, sổ riêng, giá 2 tỷ

Bán lô đất góc 407,3m² tại thôn Chánh Thanh, xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa. Thửa có 376,5m² đất ở nông thôn lâu dài và 30,8m² đất trồng cây hằng năm, sổ riêng cấp tháng 9/2025. Theo sơ đồ sổ, lô giáp 2 đường bê tông ở phía Bắc và phía Đông. Giá 2 tỷ (khoảng 4,9 triệu/m²).

Ranh lô đất 407,3m² (viền vàng), chiều dài các cạnh, 2 đường bê tông và chỉ giới quy hoạch giao thông, vẽ theo bảng tọa độ và sơ đồ trên sổ. Có thể lệch vài mét. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Thông số lô đất Chánh Thanh, Bắc Ninh Hòa

• 📍 Vị trí: thôn Chánh Thanh, xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
• 🗺️ Định vị: xem vị trí lô đất trên Google Maps (vị trí tính từ tọa độ trên sổ, có thể lệch vài mét)
• 📐 Diện tích: 407,3m² (thửa 114, tờ bản đồ số 91), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: mặt phía Bắc khoảng 20m, cạnh phía Nam khoảng 27,4m, cạnh phía Tây khoảng 16,9m, cạnh phía Đông khoảng 18m (có đoạn vát góc)
• 🏠 Loại đất: 376,5m² đất ở tại nông thôn (lâu dài) + 30,8m² đất trồng cây hằng năm khác (đến 01/7/2064)
• 📄 Pháp lý: sổ mẫu mới có mã QR, do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Hòa cấp ngày 15/9/2025
• 🛣️ Đường: sơ đồ sổ ghi đường bê tông phía Bắc rộng 3,8–8,3m và đường bê tông phía Đông rộng 6,9–7,8m, lô nằm ở góc giao 2 đường
• 💰 Giá bán: 2 tỷ (khoảng 4,9 triệu/m²)

Lô góc 2 mặt đường, gần 400m² đất ở

Lô nằm ở góc giao của 2 đường bê tông nên có 2 mặt tiếp giáp đường, thuận tiện cho việc ra vào và bố trí cổng, sân. Với 376,5m² đất ở, lô phù hợp làm nhà ở kết hợp sân vườn, hoặc xây dãy nhà cho thuê. Theo ảnh vệ tinh, xung quanh có nhà dân và đất trống, đường bê tông phía Đông chạy dài về hai phía. Hiện trạng và bề rộng đường thực tế cần xem trực tiếp.

Khoảng cách đến biển Dốc Lết, trung tâm và KCN

Tính theo đường chim bay, lô đất cách biển Dốc Lết khoảng 6,3 km, Vincom Ninh Hòa (trung tâm) khoảng 6,9 km, KCN Dốc Đá Trắng khoảng 7,6 km và nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam khoảng 11,5 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Vị trí lô đất (chấm đỏ) và khoảng cách đường chim bay đến biển Dốc Lết, Vincom Ninh Hòa, KCN Dốc Đá Trắng, nhà máy đóng tàu HD Hyundai. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• Có 30,8m² thuộc quy hoạch giao thông ghi trên sổ, phía giáp đường bê tông bên Đông, bằng đúng diện tích phần đất trồng cây hằng năm. Diện tích dùng được có thể nhỏ hơn 407,3m². Nên xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất để biết chỉ giới chính thức.
• Chỉ 376,5m² là đất ở, phần 30,8m² còn lại là đất trồng cây hằng năm khác (đến 01/7/2064). Việc xây nhà phải theo phần đất ở và quy định hiện hành.
• Lô có đoạn vát góc ở phía Đông Bắc, hình dạng không vuông vức hoàn toàn. Nên đo đạc, cắm mốc đúng ranh khi xem đất.
• Bề rộng 2 đường bê tông ghi theo sơ đồ sổ, thực tế mỗi đoạn có thể khác. Nên xem thực tế đường vào, quyền đi lại và nguồn điện, nước.
• Nên kiểm tra thửa không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 407,3m², 376,5m² đất ở lâu dài, sổ riêng mới cấp 9/2025.
• Lô góc giáp 2 đường bê tông theo sơ đồ sổ.
• Giá 2 tỷ, cách biển Dốc Lết khoảng 6,3 km.

Xem thêm đất thổ cư giá mềm: bán đất thổ cư Ninh Hòa.