Bán lô góc đất ở 175,5m² khu TĐC Ninh Long, Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, sổ riêng, 2 đường quy hoạch, giá 3 tỷ

Bán lô đất ở 175,5m² khu TĐC Ninh Long, thôn Bình Sơn, xã Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa. Lô là đất ở tại nông thôn, lâu dài, sổ riêng cấp tháng 11/2021, nằm ở góc giáp hai đường quy hoạch. Giá 3 tỷ (khoảng 17,1 triệu/m²).

Toàn cảnh khu TĐC Ninh Long nhìn từ flycam, ghim đỏ là vị trí lô góc: nằm ở góc hai đường, phía Bắc đường nội bộ ngang và phía Đông đường quy hoạch. Ảnh thực tế do Lê Quý chụp, vị trí đánh dấu theo tọa độ sổ, có thể lệch vài mét

Ranh lô đất 175,5m² (viền vàng), chiều dài các cạnh và hai đường quy hoạch giáp lô, vẽ theo sơ đồ và bảng tọa độ trên sổ (bề rộng đường vẽ ước). Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Thông số lô đất khu TĐC Ninh Long

• 📍 Vị trí: khu TĐC Ninh Long, thôn Bình Sơn, xã Ninh Thọ (sổ ghi thị xã Ninh Hòa), nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa
• 📐 Diện tích: 175,5m² (thửa 785, tờ bản đồ số 35), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: cạnh dài khoảng 20m, đầu trên rộng khoảng 10m, vát góc ở phía giáp đường, hình 5 cạnh
• 🏠 Loại đất: 100% đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài
• 📄 Pháp lý: sổ cấp ngày 15/11/2021, nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; ô ghi chú ghi "Không"
• 🛣️ Đường: sơ đồ sổ ghi hai đường quy hoạch ở phía Tây và phía Nam lô; thửa kề 780 và 786
• 💰 Giá bán: 3 tỷ (khoảng 17,1 triệu/m²)

Thông tin thửa đất 785, sơ đồ và bảng tọa độ VN-2000 trên sổ (đã làm mờ con dấu)

Lô góc trong khu TĐC Ninh Long

Theo ảnh vệ tinh, lô đất nằm gần trung tâm khu TĐC Ninh Long, ở góc ngã ba đường nội bộ, cạnh khu công viên cây xanh, cách Quốc lộ 26B khoảng 300m (tính đến tim đường, đường chim bay). Khu TĐC có đường nội bộ ô bàn cờ, nhiều lô còn trống và một số nhà đã xây. Tính theo đường chim bay, lô cách biển Dốc Lết khoảng 6,2 km, Vincom Ninh Hòa (trung tâm) khoảng 6,8 km, KCN Dốc Đá Trắng khoảng 9,0 km và nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam khoảng 10,2 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Lưu ý trước khi mua

• Hai đường quy hoạch giáp lô là theo sơ đồ sổ, sổ không ghi bề rộng. Nên xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất để biết chỉ giới chính thức và phần diện tích có thể bị ảnh hưởng.
• Lô hình 5 cạnh, có vát góc. Nên đo đạc, cắm mốc đúng ranh và kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.
• Sổ cấp năm 2021, ghi địa chỉ xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa. Từ 1/7/2025 xã Ninh Thọ đã hợp nhất vào xã Bắc Ninh Hòa, không ảnh hưởng giá trị pháp lý của sổ.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 175,5m² đất ở lâu dài, sổ riêng cấp 2021, lô góc hai mặt đường quy hoạch.
• Giá 3 tỷ, khoảng 17,1 triệu/m², trong khu TĐC có đường nội bộ rộng.
• Gần công viên cây xanh giữa khu, cách biển Dốc Lết khoảng 6,2 km.

Xem thêm đất thổ cư giá mềm: bán đất thổ cư Ninh Hòa.