Bán nhà đất lô góc 2 mặt tiền 115,5m² đất ở, Ninh Diêm, Đông Ninh Hòa, cách biển Dốc Lết 2km, giá 1,5 tỷ

Bán nhà đất 2 mặt tiền giá 1,5 tỷ tại tổ dân phố Phú Thọ 3, Ninh Diêm, Đông Ninh Hòa, cách biển Dốc Lết khoảng 2 km và cách trục chính đường Lê Hồng Phong khoảng 200m. Lô 115,5m² đất ở lâu dài, sổ riêng, nằm ở góc ngã tư đường bê tông. Giá 1,5 tỷ (khoảng 13 triệu/m²).

Đường bê tông trước nhà, khu dân cư đông đúc. Ảnh do Lê Quý chụp

Thông số lô đất Phú Thọ 3, Ninh Diêm

• 📍 Vị trí: tổ dân phố Phú Thọ 3, phường Ninh Diêm, Khánh Hòa (thuộc khu Đông Ninh Hòa)
• 📐 Diện tích: 115,5m² (thửa 72, tờ bản đồ số 14), sử dụng riêng
• 🏠 Loại đất: 100% đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài
• 📄 Pháp lý: sổ riêng, cấp tháng 6/2022
• 🛣️ Đường: lô góc 2 mặt tiền, đường bê tông hiện trạng rộng khoảng 6–8m
• 🌊 Tiện ích: cách biển Dốc Lết khoảng 2 km, cách đường Lê Hồng Phong khoảng 200m, khu dân cư đông đúc
• 💰 Giá bán: 1,5 tỷ (khoảng 13 triệu/m²)

Lô góc 2 mặt tiền, đất ở 100%, gần biển Dốc Lết

Lô đất nằm ở góc giao hai đường bê tông, xung quanh là nhà dân, có điện nước và tiện ích sinh hoạt của khu dân cư Ninh Diêm. Toàn bộ 115,5m² là đất ở lâu dài nên có thể xây nhà ngay, phù hợp ở hoặc làm nhà cho thuê. Lô góc 2 mặt tiền nên nhà thoáng, dễ bố trí cửa chính, cửa phụ. Từ lô ra biển Dốc Lết khoảng 2 km, ra đường Lê Hồng Phong khoảng 200m.

Sơ đồ ranh lô đất

Hình dưới vẽ theo số đo các cạnh ghi trên sổ (7 cạnh) và vị trí ghim bản đồ, diện tích khớp với 115,5m² trên sổ.

Ranh lô đất 115,5m² (viền vàng) và chiều dài các cạnh theo sổ. Sổ không có bảng tọa độ nên ranh vẽ theo số đo và ghim bản đồ, có thể lệch vài mét. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Khoảng cách đến biển Dốc Lết

Tính theo đường chim bay đo trên bản đồ, lô cách bãi biển Dốc Lết khoảng 2,4 km (tính đến giữa bãi) và cảng Nam Vân Phong khoảng 4,3 km. Đến phần bãi gần nhất, đường đi thực tế khoảng 2 km.

Vị trí lô đất theo ghim bản đồ và khoảng cách đường chim bay đến biển Dốc Lết, cảng Nam Vân Phong. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Lưu ý trước khi mua

• Có 28,9m² thuộc quy hoạch giao thông ghi trên sổ (theo sơ đồ sổ, đường quy hoạch rộng 7–7,5m). Diện tích dùng được có thể nhỏ hơn 115,5m², nên làm rõ giá tính trên tổng diện tích hay phần còn lại.
• Sổ cấp năm 2022 ghi địa danh thị xã Ninh Hòa; sổ chưa ghi nhà trên đất, hiện trạng có nhà cấp 4. Khi sang tên sẽ làm theo thủ tục hiện hành.
• Sơ đồ ranh vẽ từ số đo trên sổ nên có thể lệch vài mét. Khi mua nên nhờ đo đạc, cắm mốc đúng ranh và xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất.
• Nên kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• Lô góc 2 mặt tiền, đất ở lâu dài 115,5m², sổ riêng.
• Gần biển Dốc Lết (khoảng 2 km) và cách đường Lê Hồng Phong khoảng 200m.
• Đường bê tông, khu dân cư đông đúc.
• Giá 1,5 tỷ, khoảng 13 triệu/m².

Tìm thêm lô theo tầm tiền: đất Ninh Hòa dưới 1 tỷ, dưới 2 tỷ.