Bán lô đất ở 200m² khu TĐC Ngọc Sơn, Bắc Ninh Hòa, 100% thổ cư, ngang 10m, gần đường STX, sổ riêng, giá 2,9 tỷ

Bán lô đất ở 200m² tại thôn Ngọc Sơn, xã Bắc Ninh Hòa (Ninh An cũ), tỉnh Khánh Hòa. Cả 200m² là đất ở nông thôn lâu dài, sổ riêng, ngang 10m, dài 20m, nằm trong khu tái định cư Ngọc Sơn, gần đường STX. Giá 2,9 tỷ (khoảng 14,5 triệu/m²).

Lô đất (khung đỏ) trong khu tái định cư Ngọc Sơn, gần đường STX và QL1A. Ảnh vệ tinh Google Earth, Airbus 2025

Thông số lô đất thôn Ngọc Sơn, Bắc Ninh Hòa

• 📍 Vị trí: thôn Ngọc Sơn, xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (sổ ghi xã Ninh An, thị xã Ninh Hòa)
• 📐 Diện tích: 200,0m² (thửa 109, tờ bản đồ số 93), sử dụng riêng
• 📏 Kích thước: ngang 10m, dài 20m, hình chữ nhật, mặt tiền phía Bắc
• 🏠 Loại đất: 200,0m² đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài
• 📄 Pháp lý: sổ riêng do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 11/01/2022. Nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, ô ghi chú trên sổ ghi "Không"
• 🛣️ Đường: sơ đồ sổ ghi tim đường STX cách cạnh phía Bắc của lô khoảng 30m, phía trước lô có đường nhựa nội khu, có đèn đường
• 🏡 Tài sản trên đất: sổ chưa ghi nhà và công trình, ảnh thực tế là đất trống có cây
• 💰 Giá bán: 2,9 tỷ (khoảng 14,5 triệu/m²)

Đất thổ cư 100%, gần đường STX và QL1A

Lô nằm trong khu tái định cư Ngọc Sơn, có nhà dân xung quanh và đường nội khu rải nhựa. Theo ảnh vệ tinh, từ khu này đi theo đường STX ra Quốc lộ 1A thuận tiện. Toàn bộ 200m² là đất ở nên có thể xây nhà theo quy định hiện hành mà không phải chuyển mục đích. Lô phù hợp làm nhà ở, xây nhà cho thuê hoặc đầu tư. Hiện trạng và ranh thực tế cần xem trực tiếp.

Lô đất (khung đỏ) nhìn từ đường nhựa trước lô: đường rộng, có vạch kẻ và đèn đường, phía xa là đồng ruộng. Ảnh Google Street View

Ranh lô đất và chiều dài các cạnh

Ranh lô vẽ theo bảng tọa độ VN-2000 trên sổ, chiều dài các cạnh đã đối chiếu khớp (6,50m, 13,50m, 10,00m, 20,00m, 10,00m), tính lại diện tích được 200,0m².

Ranh lô đất 200m² (viền vàng) và chiều dài các cạnh, vẽ theo bảng tọa độ trên sổ. Có thể lệch vài mét. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Khoảng cách đến KCN Dốc Đá Trắng, biển Dốc Lết, Vincom

Tính theo đường chim bay, lô đất cách KCN Dốc Đá Trắng khoảng 3,4 km, biển Dốc Lết khoảng 7,0 km, Vincom Ninh Hòa (trung tâm) khoảng 9,8 km và nhà máy đóng tàu HD Hyundai Việt Nam khoảng 14,4 km. Đường đi thực tế sẽ dài hơn một chút.

Vị trí lô đất (chấm đỏ) và khoảng cách đường chim bay đến KCN Dốc Đá Trắng, biển Dốc Lết, Vincom Ninh Hòa, nhà máy đóng tàu HD Hyundai. Ảnh vệ tinh: Esri, Maxar

Sổ và sơ đồ thửa đất

Sổ cấp ngày 11/01/2022, thửa 109, tờ bản đồ số 93, diện tích 200,0m², mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài. Sơ đồ trên sổ có bảng tọa độ VN-2000 của 5 góc thửa, ghi khoảng cách 30m đến tim đường STX, giáp các thửa 107, 108, 110 và 114. Con dấu trên sổ đã được che lại.

Sổ thửa 109, tờ bản đồ 93, 200,0m² đất ở tại nông thôn lâu dài, sơ đồ và bảng tọa độ VN-2000. Đã che con dấu

Lưu ý trước khi mua

• Sổ cấp năm 2022, ghi địa chỉ xã Ninh An, thị xã Ninh Hòa. Từ 1/7/2025 xã Ninh An đã hợp nhất vào xã Bắc Ninh Hòa, không ảnh hưởng giá trị pháp lý của sổ.
• Lô thuộc khu tái định cư, nên hỏi rõ điều kiện chuyển nhượng, xây dựng của khu (nếu có) và hiện trạng hạ tầng điện, nước, thoát nước.
• Đường STX và các tuyến đường quanh khu nên xem thực tế bề rộng, tình trạng, không chỉ dựa vào ảnh vệ tinh.
• Nên đo đạc, cắm mốc đúng ranh, xin trích lục quy hoạch của đúng thửa đất và kiểm tra lô không tranh chấp, không thế chấp tại thời điểm giao dịch.

Cách kiểm tra sổ, tra quy hoạch và công chứng xem tại trang pháp lý mua bán đất Ninh Hòa và cách tra quy hoạch Ninh Hòa. Lê Quý sẽ dẫn anh chị ra xem đất và cùng kiểm tra giấy tờ trước khi đặt cọc.

Vì sao nên quan tâm lô đất này?

• 200m² đất ở lâu dài 100%, sổ riêng cấp 2022.
• Ngang 10m, dài 20m, gần đường STX và QL1A.
• Giá 2,9 tỷ, khoảng 14,5 triệu/m², cách KCN Dốc Đá Trắng khoảng 3,4 km.

Xem thêm đất thổ cư: bán đất thổ cư Ninh Hòa.