Ảnh flycam khu vực Bắc Ninh Hòa: bandatninhhoa.com
Hai thông tin công khai về khu vực
nam Vân Phong (thuộc Ninh Hòa),
mới nhất tìm được là đầu năm 2026, chưa thấy cập nhật tiến độ sau đó:
- Đề án hạ tầng nam Vân Phong: dự thảo do Ban Quản lý Khu kinh tế và các KCN tỉnh hoàn thiện, 7 phân khu, hơn 4.200 ha đất công nghiệp và cảng biển (trong đó hơn 1.762 ha khu công nghiệp), vốn dự kiến 48.808 tỷ đồng giai đoạn 2026–2036 (Báo Khánh Hòa, 15/3/2026)
- KCN hàng hải và tàu thủy: Bộ Xây dựng và UBND tỉnh thống nhất bổ sung quy hoạch tại tổ dân phố Ninh Tịnh, phường Đông Ninh Hòa: 1.954 ha đất công nghiệp, có thể nghiên cứu lấn biển thêm 456 ha (Báo Khánh Hòa, 5/2/2026)
Cả hai đều là
chủ trương, dự thảo, bước quy hoạch, chưa phải dự án đã khởi công.
Đề án hạ tầng nam Vân Phong: 48.808 tỷ đồng, 2026–2036
| Nội dung | Số liệu |
| Tên đề án | Phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để xây dựng khu vực nam Vân Phong thành trung tâm công nghiệp động lực (dự thảo) |
| Đơn vị soạn | Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa |
| Quy mô đất | Hơn 4.200 ha cho công nghiệp và cảng biển, trong đó hơn 1.762 ha khu công nghiệp |
| Phân khu | 7 phân khu (từ phân khu 13 đến 19) trong quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong |
| Tổng vốn | 48.808 tỷ đồng: ngân sách nhà nước 7.078 tỷ, ngoài ngân sách (doanh nghiệp, xã hội hóa) 41.730 tỷ |
| Giai đoạn | 2026–2036 |
| Hiện trạng khu vực | Hạ tầng kỹ thuật và xã hội còn thiếu, yếu; dân số khoảng 104.000 người; lao động tại chỗ ít nên dự báo lao động nhập cư lớn |
| Nhà đầu tư đã khảo sát | Hoàn Cầu Vân Phong, Viglacera Yên Mỹ, Sonadezi Khánh Hòa, Ninh Khánh Land, liên danh Becamex – VSIP |
| Bước tiếp theo | Hoàn thiện, UBND tỉnh trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét; bài báo không nêu mốc thời gian |
Nguồn: Báo Khánh Hòa, bài "Để nam Vân Phong trở thành trung tâm công nghiệp", 15/3/2026. Bài báo không nêu tên, diện tích hay vị trí xã, phường của từng phân khu.
Theo bài báo, khu vực có lợi thế cảng nước sâu, cao tốc Bắc – Nam và đường sắt Bắc – Nam; đề án cũng tính đến nhu cầu hạ tầng giao thông, cảng, logistics cho KCN Ninh Xuân 1 và 2. Điện, nước sinh hoạt, xử lý rác thải và nước thải được nêu là vấn đề cần giải quyết, nhưng bài chưa có hạng mục hay số liệu cụ thể. Đề án gắn với mục tiêu tăng trưởng hai con số của tỉnh và cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 55 của Quốc hội, có hiệu lực đến hết năm 2027.
📌 Đọc thêm: KCN Ninh Diêm 2 và Ninh Diêm 3: gần 500 ha, hơn 5.700 tỷ đồng tại Đông Ninh Hòa
KCN hàng hải và tàu thủy tại Ninh Tịnh (Đông Ninh Hòa)
- Ngày 5/2/2026, đoàn Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Xuân Sang dẫn đầu làm việc với UBND tỉnh (Phó Chủ tịch Lê Huyền chủ trì) và thống nhất bổ sung quy hoạch Khu công nghiệp hàng hải và tàu thủy tại khu vực nam Vân Phong.
- Vị trí: tổ dân phố Ninh Tịnh, phường Đông Ninh Hòa, trong ranh giới Khu kinh tế Vân Phong.
- Quy mô: 1.954 ha đất công nghiệp; có thể nghiên cứu, xem xét lấn biển 456 ha; tổng diện tích sau khi lấn biển 2.410 ha.
- Bước tiếp theo: Bộ Xây dựng giao Vụ Kế hoạch – Tài chính và Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam gấp rút điều chỉnh quy hoạch; Ban Quản lý Khu kinh tế và các KCN tỉnh làm việc với đơn vị tư vấn, đề xuất bổ sung chỉ tiêu đất công nghiệp; rà soát để quy hoạch của tỉnh, ngành và Trung ương thống nhất. Bộ cũng ủng hộ đề xuất bổ sung công năng bốc xếp container cho các bến cảng trong Khu kinh tế Vân Phong.
- Bài báo không nêu nhà đầu tư.
Nguồn: Báo Khánh Hòa, bài "Thống nhất bổ sung quy hoạch Khu Công nghiệp hàng hải và tàu thủy tại khu vực Nam Vân Phong", 5/2/2026.
Người mua đất ở Ninh Hòa cần lưu ý gì?
- Đây là thông tin đầu năm 2026 (tháng 2 và tháng 3), ở bước chủ trương và dự thảo. Chưa tìm thấy bài cập nhật mới hơn, nên chưa thể nói thời điểm triển khai.
- Dự án quy hoạch chưa có ranh, chưa có mốc thực địa thì chưa nên coi là căn cứ để tăng giá. Giá đất ở những khu gần dự án nên cân nhắc thận trọng, nhất là khi người bán dùng tin này để chào giá cao.
- Khu vực chịu ảnh hưởng nhiều nhất là Đông Ninh Hòa (Ninh Diêm, Ninh Hải, Ninh Phước…). Nếu lô đất nằm gần các khu quy hoạch công nghiệp, cảng, cần xin trích lục quy hoạch đúng thửa để biết có nằm trong ranh quy hoạch hay không.
- Lao động nhập cư lớn là nhu cầu nhà ở thực, nhưng nhà lưu trú cho công nhân đang thiếu so với nhu cầu (xem số liệu trong bài tổng quan thị trường bất động sản Ninh Hòa).
- Vẫn kiểm tra pháp lý từng lô: cách kiểm tra sổ và cách tra quy hoạch Ninh Hòa trước khi đặt cọc.
Lưu ý: Bài tổng hợp từ Báo Khánh Hòa (5/2/2026 và 15/3/2026), không phải tư vấn đầu tư. Nội dung đề án và quy hoạch có thể thay đổi khi được các cấp phê duyệt.
Cần xem đất Đông Ninh Hòa và kiểm tra quy hoạch từng lô?
Lê Quý hỗ trợ xem sổ, quy hoạch và gợi ý lô theo ngân sách miễn phí.
Gọi 079 3650 999
Nhắn Zalo
Bài viết liên quan
Nguồn tham khảo: Báo Khánh Hòa, "Để nam Vân Phong trở thành trung tâm công nghiệp" (15/3/2026); Báo Khánh Hòa, "Thống nhất bổ sung quy hoạch Khu Công nghiệp hàng hải và tàu thủy tại khu vực Nam Vân Phong" (5/2/2026). Bài viết tổng hợp và biên soạn lại bởi bandatninhhoa.com.