Ảnh flycam đầm vịnh Vân Phong: bandatninhhoa.com
Ngày
20/10/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành
Quyết định số 2007/QĐ-TTg phê duyệt
Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 (Báo Khánh Hòa đưa tin lúc 17:40 cùng ngày):
- Phạm vi là toàn bộ tỉnh Khánh Hòa, diện tích tự nhiên khoảng 8.706,75 km²; mục tiêu trở thành đô thị loại I, thành phố hiện đại, thông minh, xanh và bền vững
- Mô hình đa cực: 2 phân vùng, 3 cực động lực, 4 hành lang kết nối. Cực phía bắc lấy Khu kinh tế Vân Phong làm trung tâm công nghiệp, logistics biển
- Dân số toàn tỉnh dự báo khoảng 2,7–2,8 triệu người năm 2030 và 5–5,1 triệu người năm 2050. Đây là quy hoạch chung ở cấp tỉnh, chưa chỉ ra từng thửa đất
Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa: số liệu chính
| Nội dung | Thông tin |
| Văn bản | Quyết định số 2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, ban hành ngày 20/10/2026 |
| Thời hạn | Đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 (mốc ngắn hạn 2030, 2040) |
| Phạm vi | Toàn bộ địa giới hành chính tỉnh Khánh Hòa, khoảng 8.706,75 km² |
| Mục tiêu | Đô thị loại I, thành phố hiện đại, thông minh, xanh, bền vững; cực tăng trưởng, trung tâm kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, logistics, dịch vụ chất lượng cao và du lịch quốc tế |
| Dân số dự báo | Năm 2030: khoảng 2,7–2,8 triệu người; 2040: khoảng 3,7–3,8 triệu; 2050: khoảng 5–5,1 triệu |
| Đất xây dựng đô thị đến 2050 | Khoảng 176.860–179.810 ha |
| Lộ trình đô thị | Đến 2030 đạt tiêu chí đô thị loại I (gồm 15 đô thị); đến 2040 hình thành 5 đô thị loại II; đến 2050 hoàn chỉnh 21 đô thị loại II, loại III và các khu theo cơ chế đặc thù |
Nguồn: Báo Khánh Hòa điện tử, bài "Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa", đăng 17:40 ngày 20/10/2026. Bài báo không nêu tỷ lệ đô thị hóa, danh sách 15 đô thị, tuyến đường sắt hay cao tốc cụ thể.
Cấu trúc 2 phân vùng, 3 cực, 4 hành lang
Theo bài báo, Khánh Hòa phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm:
- 2 phân vùng: vùng động lực kinh tế biển phía đông; vùng chức năng nông nghiệp, lâm nghiệp và đô thị sinh thái phía tây.
- 3 cực: cực phía bắc lấy Khu kinh tế Vân Phong làm trung tâm công nghiệp, logistics biển; cực trung tâm là vùng đô thị Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh; cực phía nam gắn với Phan Rang.
- 4 hành lang: 1 hành lang Bắc – Nam là chuỗi đô thị ven biển từ Vân Phong đến Cà Ná; 3 hành lang Đông – Tây gồm Vân Phong – Buôn Ma Thuột, Nha Trang – Diên Khánh – Khánh Vĩnh, Phan Rang – Tháp Chàm – Tây Nguyên.
Các hành lang được hình thành trên cơ sở đường bộ cao tốc, quốc lộ, đường sắt và các tuyến giao thông chiến lược. Về hàng không, bài báo nêu nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh và phát triển Cảng hàng không quốc tế Vân Phong.
📌 Đọc thêm: Sân bay Vân Phong: 497 ha, cấp 4E, hồ sơ quy hoạch đến đâu? và cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột: tiến độ 2026.
Vân Phong và Ninh Hòa nằm ở đâu trong quy hoạch này?
Bài báo không nhắc tên Ninh Hòa trong phần nội dung quy hoạch, chỉ nêu Khu kinh tế Vân Phong là trung tâm của cực phía bắc và 2 hành lang bắt đầu từ Vân Phong. Một phần địa bàn Ninh Hòa nằm trong Khu kinh tế Vân Phong (xem quy hoạch Vân Phong trong trang Quy hoạch Ninh Hòa), nên tin này liên quan gián tiếp tới khu vực. Đây là diễn giải của bandatninhhoa.com, không phải câu chữ trong quyết định.
Các quy hoạch đã công bố cho Ninh Hòa như phân khu trung tâm Ninh Hòa gần 2.000 ha, 8 khu công nghiệp trong quy hoạch tỉnh và quy hoạch giao thông đến 2030 vẫn là các văn bản riêng, quy hoạch chung đô thị cấp tỉnh chỉ là khung định hướng phía trên.
Người mua đất ở Ninh Hòa cần lưu ý gì?
- Đây là định hướng, không phải bản đồ từng thửa. Quy hoạch chung cấp tỉnh không cho biết thửa đất của anh chị nằm trong ranh dự án nào. Muốn biết phải tra quy hoạch theo đúng thửa và xin trích lục tại cơ quan có thẩm quyền.
- Các mốc 2030, 2040, 2050 là mục tiêu dài hạn. Dân số, số đô thị hay hành lang kết nối chưa đồng nghĩa với việc hạ tầng đã được xây hoặc đã có vốn.
- Không nên coi tin này là căn cứ tăng giá. Giá chào bán có thể được đẩy lên theo tin quy hoạch lớn; hãy so sánh nhiều lô và xem thực tế trước khi quyết định.
- Vẫn kiểm tra pháp lý từng lô: cách kiểm tra sổ trước khi đặt cọc.
Lưu ý: Bài tổng hợp từ tin của Báo Khánh Hòa điện tử (đăng 20/10/2026), không phải tư vấn đầu tư hay cam kết giá tăng. Chưa đọc toàn văn Quyết định 2007/QĐ-TTg; khi cần số liệu chính xác nên đối chiếu văn bản gốc trên Cổng thông tin của Chính phủ hoặc UBND tỉnh. Quy hoạch có thể được điều chỉnh theo quy định.
Cần xem đất ở Ninh Hòa, Vân Phong và kiểm tra quy hoạch?
Lê Quý hỗ trợ xem sổ, quy hoạch và gợi ý lô theo ngân sách miễn phí.
Gọi 079 3650 999
Nhắn Zalo
Bài viết liên quan
Nguồn tham khảo: Báo Khánh Hòa điện tử, "Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa", đăng 17:40 ngày 20/10/2026 (baokhanhhoa.vn, mục Kinh tế). Bài viết tổng hợp và biên soạn lại bởi bandatninhhoa.com.